Barrierefreier Bungalow mit zwei Terrassen und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein freistehender, in massivbauweise, errichteter Bungalow aus den 1973er Jahren in ruhiger Lage von Weyhe, im Ortsteil Erichshof. Im vorgesetzten Eingangsbereich des Hauses befindet sich gleich zu Beginn ein Vorbereich inklusive angrenzender Gästetoilette. Nach Betreten des Hauses ist das zentral gelegene Esszimmer ein Durchgangszimmer und bietet Platz für ein gemütliches beisammen sein. Zur linken Seite befinden sich ein Abstellraum mit Hausanschlussraum sowie ein weiterer Nebeneingang, welcher durch den Garten zu erreichen ist. Das Wohnzimmer ist geradewegs vom Esszimmer aus zu erreichen und bietet großzügige Fensterfronten und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist rechts vom Esszimmer und bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt zudem über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im hinteren Bereich. Die drei Schlafräume des Hauses sowie das große Tageslichtbad sind über einen separaten Flur zu erreichen und komplettieren das Raumangebot dieses Bungalows. Das großzügige Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Waschtisch. Das größte Schlafzimmer bietet zudem einen Zugang zu der hinteren Terrasse.
Ausstattung
. Bungalow
. Vier Zimmer
. Einbauküche
. Tageslichtbad
. Gästetoilette
. Liebevoll angelegter Garten
. Zwei Terrassen
. Flachdach 2017 erneuert
. Ölheizung
. Garage
Objektausstattung und Zustand
Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Mahagoni Holzfenster sind überwiegend aus dem Baujahr, ein Element wurde ca. 2023 durch ein großes Kunststofffenster erneuert. Das Badezimmer sowie die Gästetoilette sind aus dem Baujahr. Die Küche ist ebenfalls älteren Baujahres. Die Immobilie wird mithilfe einer Ölheizung von 2002 geheizt. Insgesamt ist die Immobilie als gepflegt zu bezeichnen, bedarf jedoch einen altersbedingten Investi-tionsbedarf.
Für weitere Bilder und Eindrücke fragen Sie gerne exklusiv das Exposé an.
Investitionsbedarf und Besonderheiten
Die Immobilie bedarf einer grundlegenden Anpassung an moderne Standards. Die Elektrik, Bäder und Küche sind veraltet. Das Flachdach wurde ca. 2017 erneuert. Die Immobilie besitzt an einigen Außenwänden Feuchtigkeit.
Als Besonderheit sind die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage sowie die besondere Grundrissgestaltung zu erwähnen. Die drei Schlafräume auf einer Ebene sind ebenfalls positiv hervorzuheben.
Lage
Weyhe verzeichnet seit der Gründung im Jahr 1974 einen starken Bevölkerungsanstieg, zählt mittlerweile rund 30.000 Einwohner und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Die hohe Lebensqualität, die Vielzahl von Frei- zeit- und Erholungsmöglichkeiten und die dynamisch wachsende Wirtschaftskultur sind unter anderem Grund für die Beliebtheit und Entwicklung dieser Gemeinde. Weyhe bietet zahlreiche kulturelle Angebote, sowie Sehenswürdigkeiten. Das privat betriebene "Weyher Theater" direkt am Marktplatz ist mittlerweile das erfolg- reichste Komödientheater Norddeutschlands. Der Kirchweyher Marktplatz liegt in Bahnhofsnähe und stellt das heutige Zentrum von Weyhe dar. Der wöchent- liche Markt bietet Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde verfügt über ein umfangreiches Bil- dungsangebot. Kindergärten und Schulen sind in vielen Ortsteilen zu finden. Mehrere Sportplätze und zahlreiche Vereine bieten unterschiedliche Sportarten zur Freizeit- gestaltung an. Weyhe ist gut angebunden und über die A1 schnell von Bremen aus erreichbar. Der Bremer Flughafen liegt ca. 15 km entfernt.
Sonstiges
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Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen