Barrierefreier Neubau-Traum: Exklusive Wohnung in begehrter Lage am Karl-August-Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus vereint großzügiges Wohnen mit zeitlosem Komfort und durchdachtem Design. Die hellen Räume und der praktische, offene Grundriss schaffen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Singles mit viel Platzbedarf perfekt geeignet ist. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia lädt zu entspannten Stunden in stilvollem Ambiente ein. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder unterstreichen die gehobene Ausstattung der Wohnung. Das edle Parkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, die Behaglichkeit und Eleganz vereint. Das gesamte Wohnprojekt wurde von dem renommierten Architekturbüro Patzschke konzipiert, dessen Handschrift sich in der gelungenen Verbindung von moderner Architektur und Funktionalität widerspiegelt. Neben der Wohnung selbst bietet das Gebäude erstklassige Annehmlichkeiten: Die Tiefgarage, von der Sie mit dem Aufzug direkt in das 4. Obergeschoss gelangen, ermöglicht bequemes Parken und einen sicheren Zugang zur Wohnung. Zudem verfügt die Anlage über einen sehr großzügigen, separaten Fahrradkeller sowie gepflegte Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dieses Wohnprojekt erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Leben und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattungsmerkmale:
. Barrierefrei
. Aufzug
. Tiefgaragenstellplatz
. Zwei tagesbelichtete, vollwertige Bäder
. Loggia in Südausrichtung
. Moderne Einbauküche mit Markengeräten
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Keller
. Separater Fahrradraum
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Lage, nur wenige Schritte vom Karl-August-Platz entfernt, im Herzen von Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und edelsten Stadtteile der City-West. Auf dem nahgelegenen Karl-August-Platz findet mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt statt, welcher frische regionale Produkte, Blumen, Spezialitäten und Kunsthandwerk anbietet und das Viertel mit einer lebendigen und zugleich charmanten Atmosphäre bereichert. Nur etwa 500 Meter entfernt befindet sich der Savignyplatz, ein Ort, der für seine lebendige Gastronomie- und Kunstszene bekannt ist. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Antiquariate machen diesen historischen Treffpunkt für Literaten und Künstler zu einem kulturellen Anziehungspunkt mit internationalem Flair. Der nahegelegene Lietzenseepark bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der idyllische Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist ideal für Erholungssuchende und Familien. Zusätzlich ist der bekannte Kurfürstendamm mit seinen eleganten Boutiquen, Hotels und Kaufhäusern schnell erreichbar. Diese traditionsreiche Luxusmeile unterstreicht den gehobenen Charakter der Umgebung. Die hervorragende Anbindung an U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien gewährleistet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen