Barrierefreier Winkelbungalow in bevorzugter Lage von Ahlen-Vorhelm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Winkelbungalow aus dem Baujahr 1974, gelegen auf einem ca. 848 m² großen Kaufgrundstück, verkörpert zeitlose Eleganz und funktionales Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnfläche von 150 m² bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen, sowohl für große Familien als auch für Paare, die eine altersgerechte Immobilie suchen.
Bereits beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der durch eine separierte Garderobe und das zeitlose Gäste-WC besticht. Die einladende Diele führt Sie ebenfalls direkt in den privaten Schlaftrakt der Immobilie, der abgeschirmt vom restlichen Wohnbereich liegt. Hier finden Sie mindestens drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte bieten. Ein weiterer Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt, rundet diesen Bereich ab. Das zeitlos moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch Tageslicht angenehm erhellt, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht.
Die großzügige Küche, mit einer Fläche von etwa 23 m², bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung, beispielsweise mit einer Kochinsel, die zum Zentrum des täglichen Lebens werden kann. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.
Das Herzstück des Bungalows ist das traumhafte Wohnzimmer, das mit großen Schiebe- und Glasfronten beeindruckt. Diese sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern geben auch den Blick frei auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten. Der vorhandene Kamin im Wohnbereich verspricht wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.
Der weitläufige Garten, ausgestattet mit einer großen Teichanlage, bietet schattige Plätze sowie eine Rasenfläche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die überdachte Terrasse stellt eine optische Erweiterung des Wohnzimmers dar und ermöglicht es, auch bei unbeständiger Witterung die Ruhe des Gartens zu genießen. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor, die neben Platz für zwei Fahrzeuge auch einen direkten Zugang ins Haus bietet. Dies erleichtert den Transport von Einkäufen in die unmittelbar angrenzende Küche. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein weiterer überdachter und geschlossener Bereich, der vielseitig nutzbar ist - sei es als zusätzlicher Stellplatz für Fahrzeuge, als Lagerfläche für Gartengeräte oder als Werkstatt. Angrenzend ist hier des Weiteren der separate Heizungsraum untergebracht, dessen Vorraum weiteren Stauraum bietet und u.a. ursprünglich für eine große Dusche vorgesehen war.
Speziell der hintere Gartenbereich eignet sich ideal zur Lagerung von Kaminholz, wobei der übrige Gartenbereich besonders Naturliebhaber und Freunde von Fischteichanlagen anspricht. Die bunten Seerosen im Teich schaffen ein idyllisches Ambiente und laden zum Verweilen ein.
Der Bungalow ist zudem mit einem Kriechkeller ausgestattet, der eine Höhe von etwa 100 cm aufweist und die häuslichen Versorgungsleitungen beherbergt. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lagerung.
Diese Immobilie vereint Barrierefreiheit mit großzügigem Platzangebot und ist somit sowohl für junge Familien als auch für Senioren, die einen altersgerechten Ruhesitz suchen, ideal geeignet. Der Winkelbungalow stellt eine perfekte Symbiose aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen dar - ein wahres Traumhaus für Menschen in jeder Lebenslage.
Ausstattung
Winkelbungalow in massiver Bauweise
- großes Wohnzimmer mit heller Fensterfront
- geräumige Küche
- mind. 3 Schlafzimmer
- 1 Ankleide-/Gästezimmer oder Büro
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- separater Garderobenbereich
- großzügiger Dielen-/Eingangsbereich
- Abstellräume
- Gas-Heizung aus dem Baujahr 2008
- Teichanlage
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- u.v.m.
Lage
Die Immobilie liegt in einer idyllischen und äußerst begehrten Ortsrandlage von Ahlen-Vorhelm und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Natur. Die angrenzenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Dorfzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene und gepflegte Wohnqualität aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, das insbesondere für Familien und Paare attraktiv ist, die die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene B58 und die Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ahlen, Hamm und Münster, wodurch sowohl Pendler als auch Familien gut angebunden sind.
Vorhelm verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Ahlen ein noch breiteres Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % einschließlich geltender Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Lütkehaus & Brüser GbR hat mit den Verkäufern in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.
HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1