Barrierefreies 2-Zimmer-Penthouse im Herzen von Sande
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Sande, unweit der Nordseeküste, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das barrierefreien, modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Penthousewohnung, die mit einer Wohnfläche von 78 m² und zusätzlichen 10 m² Nutzfläche ein luxuriöses Lebensgefühl vermittelt. Die Fertigstellung dieses Projekts ist für den Sommer 2025 geplant.
Erstklassige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Elektrisch betriebene Rollläden und eine Türsprechanlage mit Videomonitor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die dreifach verglasten Fenster tragen zur optimalen Energieeffizienz bei.
Elegante Sanitärausstattung: Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärprodukten der Marke Duravit (oder vergleichbar) und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Exklusive Armaturen von Grohe (oder vergleichbar) runden das elegante Design ab. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Individuelle Bodenbeläge: Für die Böden in Küche, Bad und Abstellraum sind hochwertige Fliesen (bis 30 €/m² inkl. MwSt.) vorgesehen. Für den Wohnbereich sowie den Flur stehen Optionen wie Vinyl, Laminat oder Korkfußboden (bis 20 €/m² inkl. MwSt.) zur Auswahl.
Weitere Vorzüge: Ein geräumiger Abstellraum (10 m²) im Kellergeschoss und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gepflasterter Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, und ein moderner Personenaufzug sorgt für bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass dies zusätzliche Kosten nach sich ziehen kann.
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Penthousewohnung in erstklassiger Lage von Sande! Das Haus wird nach modernsten Energiestandards gebaut und bietet nachhaltigen, kostensparenden Wohnkomfort.
Ausstattung
Allgemein:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- KFZ-Stellplatz gepflastert
- Abstellraum im Kellergeschoss, 10 m²
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Kunststofffenster, innen und außen weiß, 3-fach verglast
- Fensterbänke aus Marmorkunstharz
- Türsprechanlage mit Monitor
- Netzwerkanschluss
Sanitär:
- Porzellan-Einrichtungsgegenstände Fabrikat Duravit oder vergleichbar
- Armaturen Fabrikat Grohe oder vergleichbar
- Bodentiefe Dusche
Bodenbeläge:
- Küche, Abstellraum und Badezimmer: Fliesen mit Sockelleiste bis 30,00 €/m² inkl. MwSt
- Wohnzimmer, Flur: Wahlweise Vinyl-, Laminat- oder Korkfußboden inkl. Leisten bis 20,00 €/m² inkl. MwSt
Treppenhaus:
- Naturstein Tritt- und Setzstufen und Edelstahlhandlauf
Wandfliesen:
- Badezimmer: 1,2 m hoch, in der Dusche 2,00 m hoch bis 30,00 €/m² inkl. MwSt
- Küche: Auf Wunsch wird ein Fliesenspiegel bis 5 m² angelegt bis 30,00 €/m² inkl. MwSt
Malerarbeiten:
- Raufasertapete mittlere Körnung, weiß oder leicht getönt gestrichen
Lage
Sande, idyllisch an der Nordseeküste gelegen, ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an umliegende Städte besticht. Die Lage zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg macht Sande zu einem idealen Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A29 erreichen Sie Wilhelmshaven in wenigen Minuten, während Oldenburg ebenso schnell und bequem erreichbar ist. Auch Jever, mit seiner charmanten Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zu den Fähren zu den friesischen und ostfriesischen Inseln ist ein weiterer Pluspunkt. Ob Tagesausflug nach Wangerooge oder ein entspannter Urlaub auf Spiekeroog - die kurzen Wege zu den Fährhäfen ermöglichen eine spontane Auszeit auf den Inseln. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Sande alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Naturfreunde kommen in Sande auf ihre Kosten: Die Nordsee und das nahegelegene Wattenmeer bieten Erholung und Abenteuer zugleich.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.49, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 6.31, Distanz zum Gymnasium: 6.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08