Barrierefreies Haus mit separater Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage in familiärer Lage

92245 Kümmersbruck

549.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92245 Kümmersbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
753 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
223bc95b-4948-422a-b20c-46b3737d129e
Kauf­preis
549.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-01-21
Aus­stell­datum
21.01.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in perfekter Wohnlage in Kümmersbruck. Ursprünglich in 1987 erbaut, bietet dieses Haus viel Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine wertvolle Besonderheit ist das ebenerdige Erdgeschoss, welches mit dem Schlaf- und Badezimmer barrierefreies Wohnen ohne Stufen ermöglicht. Das Obergeschoss bietet zudem eine zusätzliche Küche und kann als zusätzliche Wohnung mit gemeinsamen Treppenhaus genutzt werden. Im Keller befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit separatem Zugang vom Garten.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage und eine moderne Photovoltaikanlage mit 14 kwP und einem aktuellen Ertrag von rund 590 Euro / Monat.
Die Einspeisevergütung ist noch bis 2030 garantiert.
Internetverfügbarkeit laut Vodafone bis 1000 Mbit/s.

Ausstattung

* barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich
* Kachelofen
* großes Grundstück mit 753 m²
* Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
* Photovoltaikanlage
* große Doppelgarage

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in sehr familiärer, ruhiger und grüner Lage in Kümmersbruck. Supermärkte, Bushaltestellen, Kindergarten und Grundschule, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Restaurants, das Sportzentrum (Fußball-, Tennis-, Judo- und Karateangebot) und auch das Hallenbad in Kümmersbruck sind schnell und teils fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A6 erreichen Sie in nur 7 Minuten. Der Airport Nürnberg oder auch die schöne Domstadt Regensburg sind nur ca. 40 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Kümmersbruck, mit ihren mittlerweile knapp 10.000 Einwohnern, liegt 5 km südöstlich von Amberg - der heimlichen Hauptstadt der Oberpfalz (ca. 42.500 Einwohner).

Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34, Distanz zum Bus: 4.73