++ Barrierefreies Wohnen - ideal ab 50+ - auf Wunsch langfristig - mit Terrasse und Tiefgarage ++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehr-Familienhaus Bj. 2023, mit 9 Einheiten, darunter diese mit ca. 104m² Wohnfläche große Einheit und edler Ausstattung im EG. Auf großzügig geschnittene und gut belichtete Räume wurde besonders Wert gelegt. Die 3 Zimmer teilen sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich, Küchenbereich, Bad mit WC sowie separates Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Eine neue Einbauküche ist vorhanden und kann abgelöst werden. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse, wo Sie den Feierabend und die Wochenenden geniesen können. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden. Im UG ist der Waschmaschinenstellplatz und ein Kellerabstellraum, sowie die Tiefgarage. Dorthin gelangen Sie über den Aufzug oder das Treppenhaus. Beheizt wird über Fernwärme mit angenehmer Fußbodenheizung. Bodenbeläge sind in Designvinyl Holzoptik und weiße Fliesen raumhoch im Bad ausgeführt. Die mediale Welt erreichen Sie über Kabel-TV. Ihr PKW parkt in der Tiefgarage. Dieser ist separat anzumieten. Es stehen 2 PKW-Duplexparker für die Wohnung zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie dann gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus, Bj. 2023, 9 Einheiten, ca. 104m² Wohnfläche, 3 Zimmer, EG - Wohn-Essbereich, offener Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Fliesen weiß, - raumhoch - separates Gäste WC - Neue Einbauküche mit E-Geräten (6 Monate) gegen Ablöse mit Garantie - Bodenbeläge: Vinyl Holzoptik, Fliesen, - Fernwärme, Fußbodenheizung - Terrasse überdacht - Aufzug in UG und Tiefgarage - Waschmaschinenstellplatz im UG - Raum im UG für Kinderwagen, Buggys, Rollatoren - Abstellraum im UG - Kabel TV - Tief-Garage Duplex 80,- €/Stellplatz
Lage
Dieser architektonisch stadtbildprägender Neubau befindet sich am Rand des historischen Innenstadtkerns von Markgröningen. Hier wurde ein Alt-Standort revitalisiert und somit keine wertvolle Ackerflächen zweckentfremdet.. Die überregional bekannte Schäferlaufstadt ist ein beliebter Wohnstandort und verfügt über guten Nahverkehr, div. Kindergärten und Schulen. Eine Bushaltestelle haben Sie direkt am Haus gegenüber. Außerdem gibt es S-Bahnanschluss im Nachbarort Asperg. Eine schnelle Anbindung zur BAB81 und B10 ist vorhanden. Stuttgart ist in 30min erreichbar. Das Vereinsleben wird in Markgröningen sehr gepflegt. Bei über 100 Angeboten ist sicher auch für Sie etwas dabei. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, den Bäcker gegenüber, Metzger in der Nähe, Ärzte, alle Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés etc. Alles zu Fuß bequem erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter: www.Markgröningen.de
Sonstiges
Sämtliche Auskünfte und Besichtigungen werden über unser Büro abgewickelt. Gerne sind wir für Sie zur Besichtigung vor Ort und beantworten Ihre Fragen. Konditionen: Mtl. Kaltmiete € 1.460,- + Tiefgarage € 80,- zzgl. Nebenkosten € 260, gesamt € 1800,-. Einmalige Kaution (3 Monatskaltmieten = € 4620,-). Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.