Barrierefreies Wohnen im gehobenen Stil – Dreizimmerwohnung mit Balkon in Neuss-Holzheim
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erftterrassen-Ensemble, bestehend aus drei modernen Stadthäusern mit viel Privatsphäre, setzt mit einer Kombination aus modernsten und klassischen Architekturelementen neue Maßstäbe, sowohl für Alleinstehende, Paare oder der Generation 60 plus. Aktuelle, moderne Ausstattungselemente für ein generationenübergreifendes individuelles Wohnen und Leben, steht für diese Wohnanlage in Neuss-Holzheim. Die erstklassige Energiebilanz wird durch ein modernes Heiz- und Solarsystem erreicht. Feine Eleganz und der zeitgemäßen Ausstattung der Wohnungen im gesamten Erftterrassen-Ensemble werden ebenso durch beheizte Treppenhäuser mit zwei Aufzügen, Hauswirtschafträumen, weiß lackierten Wohnungstüren, Fenster-Rollläden und bodengleichen Duschen zum Ausdruck gebracht. Ebenso bietet eine Klingel-/ Türsprech- und Briefkastenanlage die Sicherheit, dass man stets weiß, wer zu Ihnen möchte.
Genießen Sie das edle, moderne Wohnambiente dieser außergewöhnlichen Dreizimmerwohnung in direkter Nachbarschaft zum schönen und beschaulichen Ortskern sowie der herrlichen Erftlandschaft. Betreten Sie die Wohnung, werden Sie von einer weiten Diele mit feinstem Vinylboden und hohen Decken empfangen, welche rechts zum Badezimmer mit Gäste-WC, links dem Schlafzimmer ergänzend dem Büro und geradeaus dem Wohn-/Essbereich führt. Harmonisch kombiniertes, helles Feinsteinzeug, ein großer Handtuchtrockner und ein leistungsstarkes Abluftsystem im Bad lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich ist die dort befindliche Dusche bodentief, um ein barrierefreies Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden erleben zu können. Begibt man sich in das Büro, so erwartet einen ein großzügiger Schnitt des Raumes, um Ihre wertvollsten Habseligkeiten zu beherbergen und so einen ungestörten Platz für Produktivität und Inspiration zu schaffen. Begleitet werden diese Eigenschaften von großen Fenstern, um viel natürliches Licht hinein zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ein gemütliches Ambiente zum Entspannen und sorgt dank der eingebauten Velux-Fenster, welche bequem per Fernbedienung oder Handy bedient werden können, für ein sonnenreiches erwachen. Licht ist auch das Keyword für den Wohn-/Essbereich der Wohnung: Große bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass die Räumlichkeiten mit der Natur „verbunden“ werden und so zusammen mit den hohen Decken ein Gefühl der Freiheit vermitteln. Ebenfalls befindet sich eine Nische für die offene Küche direkt um die Ecke. Sämtliche Anschlüsse für Starkstrom, Wasser, Abwasser und Abluft sind gegeben und warten nur darauf, mit Ihrer Einrichtung verbunden zu werden, damit Sie sich feinste kulinarische Mahlzeiten zubereiten können. Eine Türe im Küchenareal führt Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, sodass Sie alles bequem beisammen haben. Möchte man die frische Luft der Erftlandschaft atmen, bietet der Balkon einen herrlichen Platz zum genießen und relaxen.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Wer möchte, kann seinen Tag in dem großen Gemeinschaftsgarten verbringen und beispielsweise Freunde einladen.
Damit sie weiterhin mobil bleiben können, besitzt jede Wohneinheit selbstverständlich einen beleuchteten Carport Stellplatz.
Lage
Das Wohnquartier in bevorzugter Zentrumsnahlage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ökologisches und zeitgemäßes Wohnkonzept und einen entspannenden Platz zum lebenswerten Wohnen. Wenn Ihnen Klimaschutz, nachhaltiges Bauen und smarter Energieeinsatz ebenso wichtig sind, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Neuss Holzheim hat circa 8.000 Einwohner. Der beliebte Wohnort liegt stadtnah und bietet viele Annehmlichkeiten eines modernen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelläden und Bäckereien, sind ebenso vorhanden, wie Apotheken, Ärzte, Banken und Gaststätten.
Nur 3 KM entfernt, im Norden von Reuschenberg (Südpark) befindet sich das Neusser Wellness-Zentrum „Wellneuss“, wo man in den außergewöhnlichen Saunalandschaften die Seele baumeln lassen kann. Eine Eissporthalle sowie die Ski-Halle nebst Klettergarten sind für sportliche Aktivitäten ebenfalls schnell erreichbar. Wem das nicht ausreicht, findet auf den Bezirkssportanlagen, Tennisplätzen sowie den Reit- und Golfanlagen weitere Möglichkeiten des sportlichen Ausgleichs.
Wanderwege entlang der Erft führen Sie zum Reuschenberger Park, mit Wildfreigehege und Kinderbauernhof und der Erftmündung in den Rhein, sowie zum Sporthafen Grimlinghausen.
Für die Kulturfreunde bildet das Museum „Insel Hombroich“ mit seinen Kunstwerken ein interessantes Kunsterlebnis. Die internationale Schule Neuss ist circa 3 KM entfernt.
Schulen (Grund- und Realschule) und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es bestehen exzellente und direkte Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt Düsseldorf, die benachbarten Städte Mönchengladbach, Krefeld und Köln sowie in die Metropolregion Rhein-Ruhr. So erreichen Sie durch die nahe gelegene Autobahn A57 die benachbarten Städte Düsseldorf und Köln in gut 20 Minuten. Der Bahnhof Holzheim ist fußläufig in 5 Min. zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich am Quartier. So gelangt man nicht nur mit dem Fahrrad, sondern auch mit dem ÖPNV in kürzester Zeit in die Neusser Innenstadt.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend