***Barrierefreies Wohnen im Herzen von Raesfeld***Großzügige 2 Raum Perle mit Sonnenbalkon***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses komfortable und barrierefreie Schmuckstück in zentraler Lage von Raesfeld präsentieren zu dürfen. Schon beim Betreten dieser hochwertigen Immobillie werden Sie begeistert sein. Diese moderne 2 Raum Wohnung auf ca. 78 m² Wohnfläche mit Balkon befindet sich in der 2. Etage eines 2014 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügen über einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Ausstattung
Beginnen wir nun mit dem virtuellen Rundgang Ihres neuen zu Hause. Den Mittelpunkt dieser modernen Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer. Lassen Sie hier Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf. Die zum Wohnbereich offen gehaltene Küche, ermöglicht Ihnen kurze Wege bei der Bewirtung Ihrer Gäste. Der Sonnenbalkon, welcher vom Wohn/Essbereich aus zu begehen ist, lädt Sie ein, gemütliche Stunden zu Verbringen. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend/ Ruhestand. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank. Richten Sie sich hier nach Ihren individuellen Wünschen Ihre persönliche Schlafoase ein. Bodentiefe Fenster sorgen für fantastische Lichtverhältnisse. Ihr Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein großzügiges Waschbecken und ein wandhängendes WC. Moderne Fliesen und hochwertige Keramiken runden den Komfort angenehm ab. Schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wellness Oase. Desweiteren steht Ihnen ein Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung, auch hier sind Ihren Einrichtungswünschen kaum Grenezen gesetzt. Unterbringungsmöglichkeiten für diverse Haushaltsutensilien, sowie die Anschlüße für Waschmaschine und Trockener, finden Sie im Hauswirtschaftraum. Die Wohnung wird mit pflegeleichten und hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Das Fernsehprogramm erhalten Sie via Satellit. Für eine wohlige Wärme auch an kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, welche über eine sparsame Luft -Wasser Wärmepumpe versorgt wird, zusätzliche Unterstützung wird über ein Gasbrennwertgerät geleistet. Desweiteren ist die Wohnung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Dieses attraktive Juwel befindet sich in einer zentralen Lage von Raesfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie nur 1 Minute mit dem Rad. Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie ca. 2 Minuten zu Fuß. Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70. Die Bundesstraßen 224 und 70 führen zu den nahegelegenen Autobahnen 31 und 3. Der ÖPNV wird von der WestfalenBus GmbH in der Verkehrsgemeinschaft Münsterland sowie vom Regionalverkehr Niederrhein in der Verkehrsgemeinschaft Niederrhein bedient. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in Borken, Dorsten und Wesel. Der Name Raesfeld steht sowohl für das Dorf selber als auch die Gesamtgemeinde Raesfeld. Raesfeld ist die einzige seit 1994 schuldenfreie Kommune in Nordrhein-Westfalen. Quelle Wikipedia.
Sonstiges
Diese hochwertige und moderne Wohnung ist ideal für ein nettes Paar oder einen solventen Single und kann für eine Kaltmiete von nur Euro 749,-- zzgl. ca. Euro 196,-- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Tiefgaragenstellplatz EUR 40,-- 3 KM Kaution (2.247,00 EUR). Eine Übernahme der vorhandenen Einbauküche vom derzeitigen Mieter ist möglich. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können mit an. Herzlichen Dank. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.