Barrierefreies Wohnvergnügen ohne Kompromisse - inkl. 2 PKW-Stellplätze!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Taunusstein-Bleidenstadt besticht durch ihre moderne Gestaltung und ihre komfortable Ausstattung. Die barrierefreie und behindertengerechte Bauweise sorgt dafür, dass die Wohnung für alle Lebenssituationen optimal geeignet ist und bietet durch den direkten Zugang über den Fahrstuhl höchsten Wohnkomfort. Ab dem 01.11.2024 können Sie hier Ihr neues Zuhause beziehen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die durch ihre Offenheit ein einladendes Raumgefühl schafft. Ein angrenzendes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche bietet zusätzliche Flexibilität und ist nicht nur für Besucher ein praktisches Extra. Der in allen Räumen verlegte, hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt und ein behagliches Ambiente schafft. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer – hier finden Sie für jedes Bedürfnis den passenden Raum. Das großzügige Hauptschlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und punktet mit einem modernen Bad en Suite, das mit einer geräumigen XXL-Dusche ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert, sodass das Badezimmer mit Badkomfort und Funktionalität überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die Großzügigkeit dieses Bereichs. Die voll ausgestattete Einbauküche ist offen in den Raum integriert und bietet mit ihren modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche beste Voraussetzungen, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zuzubereiten. Der angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise nach draußen und lädt insbesondere in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird dieses durchdachte Wohnkonzept durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie 2 PKW-Stellplätze – einer in der Garage und ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung zur idealen Wahl für ein komfortables und modernes Wohnen in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Barrierefreie und behindertengerechte Gestaltung Komfortabler Zugang über Fahrstuhl Hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehme Wärme Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer (z. B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und XXL-Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad en Suite Gäste-WC mit bodengleicher Dusche Überdachter Balkon, angrenzend an den Wohnbereich Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Überdachter Garagenstellplatz Zusätzlicher Außenstellplatz Zentrale Lage in Taunusstein-Bleidenstadt mit guter Anbindung
Lage
Taunusstein-Bleidenstadt, als einer der zentralen Stadtteile von Taunusstein, verbindet die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den urbanen Zentren. Die Ortschaft liegt inmitten des Taunusgebirges und bietet eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Wäldern, malerischen Wiesen und idyllischen Wanderwegen. Die Infrastruktur in Bleidenstadt ist hervorragend ausgebaut. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch die renommierte Taunussteiner Gymnasien, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Über die Bundesstraße B54 gelangt man in kurzer Zeit zur Autobahn A3, die Taunusstein mit den Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt verbindet. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls in rund 20 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Naturpark Rhein-Taunus lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diverse Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Taunusstein-Bleidenstadt zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser attraktiven Mietwohnung? Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass eine einwandfreie Bonität eine Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist. EINE ZUSAMMENARBEIT MIT DEM JOBCENTER IST NICHT MÖGLICH!!! Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag ausgeführt mit einer jährlichen Mieterhöhung um 1,5 % (Staffelung auf insgesamt 10 Jahre). Richten Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular an uns. Die Mieterselbstauskunft finden Sie im Portal. Bitte senden Sie diese ausgefüllt per E-Mail an uns. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.