Barrierfreie Penthouse-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse, mit unverbautem Weitblick, Fahrstuhl und vielen hochwertigen Features, durchdachter Wohnkomfort, bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es wird eine hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Berlin-Kaulsdorf/Stadtrand Köpenick zum Verkauf angeboten.Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen und grünen Wohnbereichsbezirk.Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrfamilienhaus, bestehenden aus gesamt 3 Wohnungen.Die zum Penthouse gehörende Doppelgarage ist mit dem Auto durch ein ferngesteuertes Tor über das Gelände des Hauses bequem zu erreichen. Barrierefrei gelangen Sie danach über einen modernen Fahrstuhl in das Treppenhaus der allein bewohnten oberen Etage in das Penthouse. Dieses Penthouse wurde bautechnisch und statisch wie ein kleines Haus auf dem Haus errichtet, mit extra stärkerer Deckendichte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 110 m2, berechnet aus etwa 89 m2 Wohnfläche aus der Wohnung selbst, sowie anteiliger Fläche (25 %) aus der Terrasse.Die großzügige und nach Südwest ausgerichtete etwa 75 m2 große Terrasse, genießt einen unverbauten weiten Blick, ist uneinsehbar und bietet daher, wie die Wohnräume, maximale Privatsphäre.Auf der Terrasse befinden sich zudem eine speziell angefertigte Pergola, ein Markisen-System mit zusätzlich elektrisch bedienbaren Sonnen-Frontschutz.Der Küchen- und Wohnbereich, sowie aktuell ein optisch getrennt, verbundenes Büro, ergeben einen komfortablen offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur großen Terrasse. Das ebenso moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem bodentiefen Duschbereich, sowie einem für den Herren ein praktisches Pissoir ausgestattet.Im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Penthouse-Wohnung ein etwa 8 m2 großer Keller-Raum zugewiesen. Das gemeinschaftlich, monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 222,00. Das Wohnhaus wird effizient mit einer Wärmepumpe betrieben und hat somit einen Top-Energie-Verbrauchswert von 15,6 kWh/(m2-a), Klasse A+
Ausstattung
- barrierefreier Zugang- barrierefreies Wohnen- schöner Flurbereich - Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse- offener Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse- Badezimmer mit Wanne, bodentiefe Dusche, Pissoir etc. - Nußbaum-Stift-Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen - Schöller-Einbauküche mit Neff-Geräten und extra großer Kochfläche - Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum - dimmbare Leuchten in Wohnraumdecke eingelassen - Innentüren 2,30 m hoch - Fenster mit verschiebbaren Fliegengittern - elektrische Rollläden - Terrasse mit hochwertigen UPM-Dielen ausgelegt - Pergola, horizontal und vertikal zur Beschattung der Terrasse verbaut (Einzelanfertigung) - zusätzlicher Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss - Doppelgarage mit ferngesteuerten Sektionaltoren - Kaminvorbereitung (Baugenehmigung vorhanden)- Kelleranteil etwa 8 m2 Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Am nördlichen Stadtrand von Köpenick, mit seiner wunderschönen und wasserreichen Altstadt, liegt das Objekt in direkter Nachbarschaft zur Wuhle und ihren kilometerlangen Radwegen. So erreicht man mit dem Fahrrad naturnah unter anderem die „Gärten der Welt“, oder Köpenick, mit seinen zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren befindet sich eine der größten Grün- und Erholungsflächen Berlins, die Wuhlheide, in unmittelbarer Nähe. Die Kaulsdorfer Badeseen sind ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreichbar und runden die besondere Lage ab. *Entfernungen zu Fuß: 1 Minute zum Wuhle-Wanderweg 3 Minuten zur Bushaltestelle 3 Minuten zum Supermarkt mit dem Fahrrad: 5 Minuten zur Wuhlheide 10 Minuten bis Köpenick-Innenstadt mit dem Auto: 15 Minuten zum Technologiezentrum Adlershof 25 Minuten zum Flughafen BER 30 Minuten in die Innenstadt Berlin 30 Minuten zum Tesla-Werk
Sonstiges
Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
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Herr Aleksander Vukas
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 464 - vielen Dank!