Barsinghausen: Schönes Einfamilienhaus in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 1972 in massiver Bauweise auf einem 600 m² großen Grundstück erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², einem Vollkeller sowie einer Garage. Das Gebäude verfügt über 6 Räume und einen schönen Wintergarten. In dem über eine Wendeltreppe zugänglichen Spitzboden wurde ein weiterer Raum wohnlich ausgebaut.
Die Gasheizungsanlage wurde 2018 erneuert, die moderne Einbauküche stammt aus 2020.
Im Erdgeschoss erreicht man über den Vorflur mit Treppenhaus die Garderobe sowie das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Vom Vorflur gelangt man zudem in die Küche und das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit Kamin.
Vom Wohnzimmer zweigen der Essbereich (auch von der Küche zugänglich) und ein Arbeitsbereich ab, ebenso gelangt man von hier in den Wintergarten. Aus dem großen Wohnzimmerfenster und dem Wintergarten hat man einen wunderschönen Ausblick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Schlafräume.
Im großen Kellerraum mit Außenzugang vom Geräteraum hinter der Garage ist eine schöne Sauna nebst vorgelagertem Sanitärbereich installiert. Daneben sind hier -3- weitere Kellerräume und der Heizungsraum zu finden.
Eine gut geschnittene Immobilie für die Familie in guter Lage, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2018
- Einbauküche aus 2020
- Kamin
- Wintergarten
- Sauna
- Garage
Lage
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister, südwestlich von Hannover, ca. 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das geografisch im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland liegt.
Die Stadt Barsinghausen mit ca. 36.500 Einwohnern, in 18 Ortsteile gegliedert, gehört verwaltungstechnisch zur "Region" Hannover. Die Kernstadt Barsinghausen mit ca. 14.200 Einwohnern ist Mittelzentrum und aufgrund der landschaftlich sehr reizvollen Lage ein beliebter Wohnort mit zahlreichen Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulformen sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot.
In ca. 15 Minuten erreicht man zudem Bad Nenndorf mit seinen Kur- und Freizeit-Einrichtungen, in gut 25 Minuten das Steinhuder Meer.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Eine ideale Verkehrsanbindung rundet die gute Lage ab. ca. 800 m vom Haus entfernt erreicht man die S-Bahn Station, die im Halbstunden-Takt (ca. 30 Minuten Fahrzeit) mit dem Bahnknotenpunkt Hannover HBF verbunden ist. Die Anschlussstelle Bad Nenndorf der BAB 2 ist in ca. 10 Minuten, der Flughafen Langenhagen über die BAB 2 und BAB 352 in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30