Bau-Grundstück für ein EFH/MG-Haus,erschlossen,Bebauung nach § 34 Umgebungsbebauung in Potsdam-Eiche
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit etwa 300 m2 (etwa Angabe 13,8/14,2 m × 21,5 m) und ein weiteres Baugrundstück mit 343 m2 Fläche (inklusive der Auffahrt) liegen auf einer sehr leichten Hanglage und sind bereits in eigene Flurstücke, im Grundbuch aufgeteilt. Durch die großzügige Auffahrt mit dem Geh-Leitungs- und Wegerecht ist jedes Grundstück einzeln zugänglich. Auf dieser Grundstücksanlage können jeweils auf 2 Etagen 1–2 Familien-/Mehrgenerationenhäuser nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung errichtet werden. Es befindet sich derzeit auf dem oberen (in dritter Reihe) Bau-Grundstück, einem schönen Aufbau-Pool und einem Gartenhaus auf einem schön angelegten Gartenbereich. Die gesamte Grundstücksanlage ist in einzelne Grundstücke im Grundbuch, wie folgt aufgeteilt; -300 m2 Grundfläche (Baugrund) im unteren Bereich zur Straßenseite (aktuell ein schön angelegter Garten -343 m2 Grundfläche (Baugrund inklusive Anteil der Auffahrt) im oberen Bereich hinter einem Bestandshaus gelegen, aktuell mit einem Aufbau-Pool, einem Gartenhaus, sowie der angelegte Gartenanlagenbereich Die beiden Grundstücke können einzeln oder beide erworben werden. Ein Bestandshaus befindet sich in der Mitte, zwischen den beiden angebotenen Bau-Grundstücken. Weitere Verkaufs-Prozedere können Sie mich gerne unter [email protected] oder telefonisch direkt unter 0176-840 555 31 erreichen.
Ausstattung
Das jeweilige der beiden Bau-Grundstücke sind erschlossen. -eingetragene Flurstücke – Teilungen -direkte Auffahrt zum Gesamtgrundstück/Zugang zu den einzelnen Grundstücken -eingetragene Flurstücke für das Geh-Leitungs- und Wegerecht -auf jedem der beiden Grundstücke werden mit einer Bebauung nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung erstellt. -Die Leitungen wie Wasser, Kanalisation, Strom und Energieträger müssten vom jeweiligen Erwerber bis zum jeweiligen Grundstück selbst erbracht werden. Ein Anschließen der Leitungen an der Gemeinschaft ist gerne möglich. Aktuell befinden sich im obersten Grundstücks-Bereich, dritte Reihe, eine angelegte Gartenlandschaft: -ein mobiles Pool (aufgebaut) -Gartenhaus -schön angelegte Gartenanlage Wie folgt verteilen sich die Kaufpreise für die beiden jeweiligen Einzelgrundstücke Ihrer Wahl: -€ 250.000 für das Grundstück mit 300 m2 (unteres Grundstück-Straßenseitig) und -€ 230.000 für das Grundstück mit 343 m2 (oberes Grundstück inklusive der Auffahrt, befindend nach dem Bestands-Haus)
Lage
Das Grundstücksanwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Anfrage senden
AV Immobilien Berlin
Herr Aleksander Vukas
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 449 - vielen Dank!