BAUBEGINN ERFOLGT! - Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - Energieeffizienzklasse A+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude.
» 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m²
» alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse
» Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad
» hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett,
frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden
» innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung
» Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage
» grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig
in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“
(Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt)
Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
Lage
Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt:
Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen.
Das Viertel im Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine naturnahe Umgebung zum anderen eine sehr gute Infrastruktur, die für Jung und Junggebliebene ideal ist.
Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Hainberg.
In der näheren Umgebung unserer Wohnanlage finden sich ebenfalls zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab.
Durch die fußläufig in 5 Minuten erreichbare U-Bahn-Station der Linie U3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit den Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenfalls gut angebunden sind Sie an die Nachbarstädte Fürth, Stein b. Nürnberg, Oberasbach und Zirndorf über die Südwesttagente. Nach Erlangen sind es etwa 22 Fahrminuten.
Überzeugen Sie sich selbst von der großartigen Lage!
Sonstiges
Beratung/ Verkauf
Gerne sind wir mittwochs von 17.00 Uhr - 19.00 Uhr und sonntags von 14.00 Uhr - 16.00 Uhr für Sie vor Ort.
Für Ihre Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins sind wir gerne telefonisch unter 0911-2008 378 erreichbar.
Innovative Eisspeicherheizung
Eine Eisspeicherheizung besteht aus einer Sole/Wasser-Wärmepumpe und einem Eisspeicher. Durch die Kombination kann sie nicht nur dem Erdreich Wärme entziehen, sondern auch dem Wasser und der Umgebungsluft. Die wichtigste Wärmequelle ist aber der Eisspeicher.
Aufbau eines Eis-Energiespeichers
Ein Eisspeicher besteht aus einer Zisterne, die komplett unter der Erdoberfläche vergraben wird. Die Zisterne selbst ist aus Beton und nicht isoliert. Im Inneren der Zisterne befinden sich große Spiralen aus Leitungen, in denen eine frostsichere Flüssigkeit (Sole) zirkuliert. Diese Spiralen teilen sich in einen Entzugswärmetauscher und einen Regenerationswärmetauscher auf. Sind alle Leitungen sowie Ab- und Zuflüsse installiert, wird die Zisterne mit Wasser gefüllt. Dieses dient anschließend als Energielieferant.
So funktioniert das Heizen mit Eis
Während des Betriebs der Eisspeicherheizung entzieht der erste Wärmetauscher dem flüssigen Wasser die Energie und leitet diese an die Wärmepumpe weiter. Dort findet der Verdichtungsprozess statt, bei dem ein Kältemittel zunächst verdampft und anschließend komprimiert wird. Die dabei entstehende Wärme lässt sich sowohl für die Heizung als auch zur Warmwasserbereitung nutzen.
Wärmetauscher ermöglichen den Funktionskreislauf
Der Eisspeicher nutzt die Kristallisationsenergie
Das Besondere an einem Eisspeicher ist die Nutzung der sogenannten Kristallisationsenergie. Anders ausgedrückt liefert der Eis-Energiespeicher auch dann Energie, wenn das Wasser zu Eis gefriert. Denn beim Wechsel des Aggregatzustands (Phasenwechsel) wird dieselbe Energiemenge freigesetzt, die benötigt wird, um einen Liter Wasser von 0 auf 80 Grad Celsius zu erwärmen.
Die Vorteile des Eisspeichers im Überblick
Wer sich für einen Eis-Energiespeicher entscheidet, profitiert von vielen Vorteilen. Zu den wichtigsten gehören:
» Nutzung kostenloser Umgebungswärme, Erdwärme und Kristallisationsenergie
» Regenerationsprozess lässt sich beliebig wiederholen
» Sicherer und wirtschaftlicher Betrieb, da sehr wartungsarm
» Natural-Cooling-Funktion in den warmen Monaten (Temperaturabsenkung um ca. 2-3 Kelvin (2-3 Grad) möglich
» Umweltschonende Technologie
ESW Bauträger GmbH
Qualität und Zuverlässigkeit seit 75 Jahren – mit dem ESW – Evangelisches Siedlungswerk.
Ob Eigenheim oder Mietwohnung, Seniorenapartment, Eigentumswohnung oder Studentenwohnung – seit 1949 schafft die ESW-Unternehmensgruppe, das größte evangelische Wohnungsunternehmen in Deutschland, Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen.
Ihr Vertrauen ist unser Antrieb.
Hinweise
Die Angaben sowie die beigefügten Grundrisse dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf die Richtigkeit zum Zeitpunkt der Herausgabe überprüft. Alle Zeichnungen/Visualisierungen entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Änderungen der Planung, der Bauausführung und Gestaltung bleiben vorbehaltlich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen und den Eintritt der vom Käufer mit dem Erwerb verbundenen wirtschaftlichen oder steuerlichen Ziele kann nicht übernommen werden. Maßgeblich für die Rechtsbeziehung der Beteiligten sind ausschließlich die genehmigten Baupläne sowie notariell beurkundeten Vertragsunterlagen.
Energieausweise dienen ausschließlich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das ganze Gebäude. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen.
Bildrechte: ESW-Unternehmensgruppe
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard