Baubeginn sofort möglich: Hochinteressantes Grundstück mit Baugenehmigung für 12 Wohneinheiten
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Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochinteressantes Grundstück in zentraler Lage von Kolbermoor.
Das zu bebauende Grundstück befindet sich in erster Reihe am Mangfallkanal. Die anliegende Straße zwischen Haus und Kanal wurde zu einer Fußgänger- und Fahrradstraße rückgebaut. Hier ist nur Anliegerverkehr möglich. Die Lage kann als zentral und sehr ruhig beschrieben werden.
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 487 m² vielfältige Möglichkeiten für kreative Bauherren.
Für das Grundstück liegt eine fertige Baugenehmigung samt Planung vor. Ein Baubeginn ist sofort möglich.
Die Eckdaten der Planung sind wie folgt:
Gesamtwohnfläche von ca. 1.038 m².
11 Geschosswohnungen im 1. bis 4. OG.
1 exklusives Penthouse mit direktem Liftzugang im 5. OG mit unverbaubarem Bergblick.
12 private Abstellräume außerhalb der Wohnung im 1. OG + allgemeine Nebenräume
(u. a. Wasch- und Fahrradraum) und Technikräume im EG.
8 komfortable Kfz.-Stellplätze + 2 abgeschlossene, große Kfz.-Garagen im EG.
5 Kfz.-Stellplätze vorm Haus.
Ein gültiger Bebauungsplan für das Grundstück liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Ein spannendes Angebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Stadt Kolbermoor (ca.19.000 Einwohner) erfreut sich dank der verkehrsgünstigen Lage wachsender Beliebtheit. Die Hochschulstadt Rosenheim ist in ca. 10 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar. Pendler in die Landeshauptstadt schätzen den direkten Anschluss zur A8 und die günstige Zuganbindungen (Bahnhof Kolbermoor oder Bahnhof Großkarolinenfeld)
Die Vielzahl von internationalen Unternehmen trägt entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Das charmante Städtchen an der Mangfall bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur. Das Stadtleben wurde vor einigen Jahren durch die aufwändige Neugestaltung des Geländes um die Alte Spinnerei erheblich bereichert. Die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants sind sehr beliebt. Zudem hat die Stadt mit dem Kesselhaus ein architektonisches Highlight mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Vielfältige Freizeitangebote bieten sich zudem im nahen Bad Aibling mit dem Thermalbad. Im nur wenige Kilometer entfernten Club Schloss Maxlrain kommen Golfer voll auf ihre Kosten. Das ganze Inn- und Mangfalltal sowie die Ferienregion Chiemgau eröffnen ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Die nahen Berge bieten ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge.