Baudenkmal-Sanierungsobjekt! MFH in Citylage wartet, um aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baudenkmal-Stadthaus, bestehend aus Haupt- und Nebengebäude. Die Immobilie wurde bereits zum größten Teil entkernt und bedarf einer kompletten Sanierung (Rohbauzustand).
Es wurden bereits Planungen für Wohnraum ausgearbeitet und ein Bauantrag gestellt, welcher in Kürze erwartet wird. Die aktuelle Planung sieht 4 moderne Stadtwohnungen vor, welche wie folgt aufgeteilt sind:
EG ca. 90 qm
OG ca. 90 qm
DG ca. 81 qm
Maisonette im Nebengebäude ca. 87 qm
Im Innenhof befindet sich noch ein Schuppen.
Selbstverständlich sind auch andere Planungen möglich.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Ca. 349 qm sanierungsbedürftige Wohnfläche
Dachziegel sind neuwertig
Möglich sind Sonderabschreibung durch Baudenkmal, Sanierungszuschuss der Stadt und KfW-Darlehn
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt und es ist für Einkäufe kein Auto nötig.
Zirndorf bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Supermärkte, Gastronomie, Geldinstitute und medizinische Versorgung. Grund-, Mittel- und Realschule sowie Kindergärten befinden ebenfalls vor Ort, ein Gymnasium steht in Oberasbach (ca. 15 Min. zu Fuß) zur Verfügung.
Die Stadt Zirndorf bietet viel abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitprogramme. So finden regelmäßig in der Paul-Metz-Halle Veranstaltungen, wie z.B. Konzerte, Theater, Comedy, Kabarett, usw. statt. Weiterhin freuen sich fast 100 Vereine und Verbände auf Sie. Eine weitere Attraktion ist das "Bibert-Bad" mit Hallen-, Freibad (incl. Sportbecken), Saunalandschaft und Kunsteisbahn im Winter. Zirndorf verfügt über ca. 34 Hektar Park- und Grünflächen, welche zu schönen Spaziergängen einladen, oder Sie spielen einfach kurz eine Runde Minigolf.
Zirndorf ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ihnen stehen verschiedene Buslinien sowie die DB zur Verfügung. Die Süd-West-Tangente mit Anbindung an die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten. In die Innenstädte Fürth und Nürnberg benötigen Sie ca. 10 bzw. 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen