Baudenkmal trifft modernes Wohnen: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Röthenbach an der Pegnitz zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in der Conradty-Siedlung in Röthenbach an der Pegnitz. Unter beiliegendem Link finden Sie eine von der Stadt Röthenbach veröffentlichte Broschüre zur gesamten Siedlung und deren Historie:
https://www.roethenbach.de/media/uploads/conradty_dokumentation_rz_web.pdf
Die gesamten Siedlung aus der Gründerzeit wurde in den Jahren 1999/2000 kernsaniert (inkl. der zugehörigen Straßen und der Erschließung), insbesondere wurde Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wird von insgesamt 4 Parteien bewohnt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet folgende Ausstattung:
- der Zustand der gesamten Wohnung ist sehr gepflegt
- die Wohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert (neue Wasserleitungen, neue E-Installation, neue Heizungsinstallation, neue Türen, Böden, Bad, Fenster etc.)
- schöner, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Fliesenboden im Badezimmer
- Laminat (Buche) in allen anderen Räumen
- Holztüren (Buche)
- offene, neuwertige Einbauküche (Bj. 2008) im Mietpreis enthalten
- Bad mit 3 Fenstern und Badewanne
- Abstellraum neben dem Gebäude in einer gemauerten Remise (=Kelleranteil) inkl. Stromanschluss und Beleuchtung
- Gartenmitbenutzung
- Kabelanschluss
- Hausmeister/Reinigung/Räumdienst in den Nebenkosten enthalten
- Gas-Zentralheizung
- der zur Wohnung zugehörige Stellplatz ist ein Tiefgaragenstellplatz: die gesamte Tiefgarage wurde im Jahr 2019 kernsaniert
Hinweise:
- die Wohnung wird provisionsfrei vermietet
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der historischen Conradty-Siedlung im Stadt-Zentrum von Röthenbach an der Pegnitz. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (z.B. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Kindergärten, Schulen etc.) sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn Anbindung ist fußläufig nur ca. 600m entfernt, zum Hauptbahnhof Nürnberg beträgt die Fahrtdauer ca. 15 Minuten.
Das Fachwerkensemble liegt in verkehrsberuhigter Lage durch eine ausgewiesene Spielstraße.
Sonstiges
Besichtigung
Zum Prozedere:
Bitte stellen Sie sich kurz schriftlich vor: Wer einzieht, was Sie beruflich machen, warum Sie umziehen möchten usw. sowie Ihre Telefonnummer. Bitte beachten Sie, dass Begehungen nur im begrenzten Umfang stattfinden können. Von einer "Open-House-Begehung" möchten die Vermieter absehen. Gerne rufen wir die aussichtsreichsten Bewerber unter der angegebenen Telefonnummer für eine Terminvereinbarung zurück! Eine ausführliche Selbstauskunft inkl. Schufa-Auskunft wird nach erfolgter Besichtigung durch die Vermieter angefordert.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend