Bauen mit der Nr. 1 - Ihr Traumhaus ist zum greifen nah!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Augsburg - Oberhausen! Dieses projektierte Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem weitläufigen Grundstück von 493,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort dieses Hauses weiter erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der nicht nur als Stauraum genutzt werden kann, sondern auch Potenzial für kreative Ideen bietet - ob als Spielzimmer für die Kinder oder als Büro für das Home Office. Die bodenbeläge aus Fliesen und Laminat kombinieren Funktionalität mit Ästhetik: Fliesen sind pflegeleicht, ideal für Feuchträume und bieten eine hohe Langlebigkeit. Der Laminatboden hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnbereich und ist ebenfalls robust und einfach zu reinigen. So haben Sie immer eine ansprechende Umgebung in Ihrem neuen Zuhause.
Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Diese moderne Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre Umweltfreundlichkeit und Wirtschaftlichkeit aus; sie nutzt erneuerbare Energien und trägt somit aktiv zum Klimaschutz bei. Zudem erfüllt das Gebäude die strengen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses nach KFW55-Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst wohnen, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitieren können.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Hohe Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl
- Erhöhte Fenster und Türen verleihen dem Haus einen eleganten Touch
- TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen garantieren einen reibungslosen Bauablauf
- Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können.
Im Preis enthalten:
- inkl. Bodenplatte.
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück (Siehe Lage)
- Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard
(auch KfW 40+ möglich)
- Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u.
Garagenplanung,-
Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Planänderungspauschale
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inklusive Bodengutachten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl)
- Echtholztreppe in Buche
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern
- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
zzgl. Baunebenkosten
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Durch die Wahl des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Dieses Paket beinhaltet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger Unterstützung durch unser Fachpersonal: Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie den Trockenbau und Estrich selbst. So bleibt Ihnen mehr Zeit für kreative Gestaltungsideen im Innenraum.
Im Detail bedeutet dies: Bei der Elektroinstallation sorgen wir für den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihren Wünschen. Bei der Heizung/Sanitär-Dienstleistung kümmern wir uns um den Einbau des Heizungspakets inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe.
All diese Vorteile machen Ihr Projekt zum Kinderspiel - sichern Sie sich noch heute Ihr individuelles Traumhaus in Augsburg - Oberhausen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie