Bauen Sie hier Ihr Traumhaus! - Südhanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Puschendorfer Straße 10 in Kirchfembach, nahe der malerischen Stadt Langenzenn, in einer exklusiven Südhanglage. Mit einer Fläche von ca. 850 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit Carport. Die ehemals erteilte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus (ca. 162 m² Wohnfläche) mit Carport war bereits vorhanden und kann gegebenenfalls wieder aufgegriffen werden - hierfür sind Gespräche mit den zuständigen Behörden empfehlenswert.
Das Grundstück besticht durch seine perfekte Ausrichtung und die atemberaubende Aussicht auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Dank der Südhanglage können Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht genießen und erhalten einen herrlichen Panoramablick in die Natur.
Die alte Baugenehmigung, sowie ein Bodengutachten etc. sind bereits vorhanden.
Lage
Langenzenn liegt im Landkreis Fürth und verbindet charmante ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Die Puschendorfer Straße 10 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Langenzenn und den benachbarten Städten wie Fürth und Nürnberg bietet. Die Umgebung ist von naturbelassenen Flächen geprägt, was für eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Besondere Merkmale:
Toplage: Südhanglage mit herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet
Baupotenzial: Ehemals erteilte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Carport, die unter Umständen wieder aufgreifen werden kann
Naturnahe Umgebung: Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an Langenzenn, Fürth und Nürnberg
Erschließung: Alle notwendigen Erschließungsträger (Strom, Wasser, Abwasser) sind in der Straße vor dem Grundstück verfügbar.
Alle weiteren Details oder Planungsunterlagen erhalten Sie gerne aus unserem Hause.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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