Bauen Sie Ihr Eigenheim: Attraktives Grundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in Guldental bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 633 m², inklusive 1/5 Wegeanteil des Privatweges, die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Die reine Grundstücksfläche ohne Wegeanteil beträgt ca. 442 m² und lässt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Erschließung und Infrastruktur:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über moderne Glasfaserleitungen sowie Stromanschlüsse. Die Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist problemlos möglich. Dies ermöglicht Ihnen den Komfort zukunftsweisender Infrastruktur direkt vor Ort.
Lage und Zugänglichkeit:
Die leichte Hanglage des Grundstücks stellt keine Herausforderung dar, sondern bietet vielmehr interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bebauung ist hier gut umsetzbar und erlaubt es, das natürliche Gefälle des Geländes in die Planung einzubeziehen.
Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein Tor gesichert und erfolgt über einen Privatweg, der Ihnen Ruhe und Sicherheit bietet. Dieser Privatweg wird exklusiv von den Anwohnern genutzt und sorgt für eine angenehme und geschützte Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Eigenheims.
Bebauungsmöglichkeiten:
Ein Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass die Planung Ihres Bauprojekts zeitnah beginnen kann. Das Baufenster misst großzügige 12 m x 15 m und bietet Ihnen vielfältige Optionen zur optimalen Ausnutzung der Grundstücksfläche. Das Grundstück ermöglicht Ihnen die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und an Ihre Lebenssituation anzupassen.
Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage von Guldental zu bauen und lassen Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause wahr werden.
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Zufahrt über Privatweg
- Planungsentwürfe können übernommen werden
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
- Glasfaserleitung
- Stromleitungen für Wallbox nutzbar
Lage
Guldental ist eine malerische Gemeinde, die sich im Bundesland Rheinland-Pfalz in Deutschland befindet. Die idyllische Lage von Guldental erstreckt sich entlang des Nahetals, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, und die Weinberge prägen das Landschaftsbild.
Die Ortschaft selbst besticht durch ihren charmanten, ländlichen Charakter. Historische Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Der Dorfkern strahlt eine angenehme Ruhe aus, die von der freundlichen Atmosphäre der kleinen Gemeinschaft getragen wird.
Das Nahetal, das sich entlang des Ortes erstreckt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Flora und Fauna, und die sanften Hügel bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Die Weintradition von Guldental spiegelt sich in den zahlreichen Weingütern wider, die die Region prägen. Weinliebhaber können hier eine Vielzahl von exquisiten Weinen probieren und die Gastfreundschaft der Winzer erleben. Die Weinberge sind nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, sondern auch ein malerischer Anblick, besonders während der Weinlese, wenn die Reben in warmen Farben leuchten.
Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kreuznach ermöglicht es den Bewohnern von Guldental, von einer ländlichen Idylle zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Guldental bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Tradition.
Sonstiges
Stichworte GFZ: 0.8