Bauernhaus ca 190m² und 2300m² Grundstück in Bodefelde Polier-Historischer Charme und modernen Komfort -Videobesichtigung möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Bei diesem Objekt bieten wir auch eine Online Video Besichtigung an.
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2300 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2012 wurden alle Fenster des Hauses gegen hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ausgetauscht, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt. Eine moderne Ölheizung dient als zentrale Heizungsanlage und garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses
Leider hat sich bei diesem Objekt das Fundament im linken Bereich des Hauses etwas gesetzt, entsprechend besteht hier durchaus Handlungsbedarf
Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es bietet einer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung und Gartenarbeit. Ein einzigartiges Angebot in Bodefelde Polier, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, gemütlicher Wohnraum mit einem Holzofen, der über eine Wasserführung verfügt und damit zusätzlich zur Beheizung des Hauses beiträgt. Dieser sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine rustikale und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 vollständig renoviert und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Fenster: 2012 wurden alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ausgetauscht.
Heizung: Installation einer modernen Ölheizung als Zentralheizung.
Solaranlage: Zur umweltfreundlichen Heißwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert.
Das Obergeschoss wurde 2018 umfassend ausgebaut und modernisiert. Dabei wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Scheune, die derzeit als Garage genutzt wird. Daneben wurde eine praktische Waschküche integriert. Zusätzlich gibt es noch einen Stall, der sich ideal zur Haltung von Tieren wie Ziegen oder Schafen eignet.
Das weitläufige Grundstück hinter dem Scheunengebäude erstreckt sich über ca. 2300 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung - sei es als Spiel- und Erholungsfläche für die Familie oder zur Garten- und Landwirtschaft.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in Bodefelde Polier, einem idyllischen Ort, der ländliche Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 195,30 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020