Bauernhaus in idyllischer Lage im Düsseldorfer Umland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in ein Stück Zeitgeschichte – Ihr neues Zuhause im Grünen
Stellen Sie sich vor, Sie treten aus der Hektik des Alltags heraus und finden sich in einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, wieder. Dort, wo die Natur Sie mit offenen Armen empfängt. Dieses charmante Bauernhaus ist ein solcher Ort.
Das zweigeschossige Anwesen wurde um 1600 / 1742 in Fachwerk-/ Massivbauweise errichtet. Es verfügt über rd. 190 m² Wohnfläche zuzüglich Teilunterkellerung und erhebliche Ausbaureserven. Ein idealer Wohnort für Menschen, die stadtnah und dennoch im Grünen leben wollen, individuelle Wohnlösungen (wie u.a. ein Mehrgenerationenhaus, etwas für Freiberufler oder Selbständige) zur Verwirklichung der eigenen Wünsche suchen.
Ausstattung
Als Zeuge vergangener Zeiten strahlt das Bauernhaus eine unvergleichliche Wärme aus. Gepflegt und mit Liebe zum Detail erhalten, wartet es darauf, mit Ihrer persönlichen Note und entsprechend ihren persönlichen Ansprüchen renoviert zu werden.
Das Haus ist mit älteren doppelt- sowie einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die authentischen Bodenbeläge aus PVC, Teppich, Stein und Holz, zusammen mit den gemütlichen Deckenhöhen von ca. 2,15 m bis 2,30 m, verleihen jedem Raum einen einladenden Charakter.
Lage
Eingebettet in die malerische Landschaft von Haan, umgeben von grünen Wiesen, Ackerflächen, Bächen und Wäldern, liegt dieses Anwesen. Die perfekte Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischem Komfort.
Das charmante Bauernhaus befindet sich am Stadtrand von Haan im Kreis Mettmann. Haans liebevoll erhaltener Stadtkern ist rd. 1 km entfernt.
Sonstiges
Infrastruktur
Von der grünen Idylle erreichen Sie die BAB A 46 (Anschlussstelle Nr. 29 ”Haan-West”) innerhalb von rd. 6 Minuten (4,5 km). Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt rd. 25 Minuten (23 km) entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind über die rd. 550 m entfernte Bushaltestelle ”Haan Ellscheid” zugänglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen stehen in näherer Umgebung zur Verfügung.
Ver- und Entsorgung
Die Kombination aus der Anbindung an das Strom- und Glasfasernetz und autarker Wasserversorgung über den eigenen Brunnen sowie die Wasserentsorgung über eine Abwassergrube stellt eine große Unabhängigkeit dar.
Flächen
Grundstücksfläche:
Mit etwa 8.200 m² bietet das weitläufige Grundstück viele Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen – sei es ein prächtiger Garten, Tierhaltung, ein privater Rückzugsort, ein Badeteich oder ein Spielplatz für Ihre Liebsten.
Wohnfläche:
Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei liebevoll gestaltete Etagen, die genug Raum für ein erfülltes Familienleben und kreative Entfaltung bieten.
Nutzfläche:
Zusätzliche 300 m², inklusive einer Werkstatt, Lagerräumen und ehemaligen Stallungen sowie einem riesigen Dachboden, stehen bereit für zusätzlichen Wohnraum, Ihre Hobbys, Projekte oder beruflichen Ambitionen.
Sonstiges
Baurecht:
Die Bebauung richtet sich nach § 35 Baugesetzbuch ”Bauen im Außenbereich”.
Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz.
Energieausweis:
vom 11. Mai 2022. Mit der Energieeffizienzklasse „H“ bietet das Haus großes Potential für energetische Optimierungen, um es in ein nachhaltiges Heim zu verwandeln.
Schutzgebiete:
Das Objekt befindet sich teilweise im Landschaftsschutzgebiet. (L-A 2.3 – 19)
Pachtverhältnis:
Es bestehen keine Pacht- oder Mietverhältnisse.
Die weiteren Ländereien im Umfeld befinden sich ebenfalls im Eigentum der Verkäuferin.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte unter: [email protected]
Entdecken Sie Ihr Traumhaus, wo Geschichte auf Moderne trifft und jeder Tag ein Stück Paradies bedeutet.