Bauernhaus mit großer Scheune in Zentraler Lage von Zwiefaltendorf

88499 Riedlingen

145.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
821 m2
Wohnfläche
150 m2
Immobilienwert
Online-ID
59d6b273-c973-4112-b523-37a1d8c191f3
Kauf­preis
145.000,00 €
Preis pro m²
966,67 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
270.62 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-17
Aus­stell­datum
17.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1850
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Viel Platz gefällig? Bauernhaus mit großer Scheune in zentraler Lage von Zwiefaltendorf.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: Wohnung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC, ca. 71 m² Wfl.
OG: Wohnung: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, ca. 79 m² Wfl.
DG: Bühne, nicht ausgebaut, durch eine Treppe gut zu erreichen.
UG: Teilunterkellerung mit 2 Gewölbekeller.

Das Anwesen wurde zwischen 1800 und 1850 erbaut. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt.
Das Haus befindet sich in einem vernünftigen Zustand.
Der aktuelle Ausbauzustand ist aus den 80 er Jahren, die Fenster im OG wurden 2010 getauscht
Das Dach vom Wohnhaus wurde vor Jahren erneuert.
Die Stockhöhe vom Haus beträgt ca. 2,18 m im EG und ca. 2,37 m im OG.

Aktuell wird das Wohnhaus mit einem Holz-Kachelofen und einer Elektroheizung-Nachtspeicher im EG und einem Kaminofen mit Nachtspeicher-Heizung im OG beheizt.
Das Bäder stammen aus den 80 er Jahren.

Am Haus müssen Sanierungsarbeiten vorgenommen werden.

Seitlich vom Haus ist eine Scheune mit ca 150 m² Nfl im EG vorhanden, die Scheune ist in 3 Abteile aufgeteilt, im Obergeschoß der Scheune sind weitere Lagermöglichkeiten vorhanden.
Das Dach der Scheune wurde vor einigen Jahren erneuert.
Seitlich von der Scheune ist ein:: Carport für 2 PKW vorhanden.

Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet.

Das Anwesen eignet sich für Interessenten die viel Platz benötigen. Das Grundstück verfügt über ein Fläche
von ca. 821 m².

Achtung: Zum Wohnhaus gibt es keine Baupläne.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Planunterlagen die von unserem Haus ausgehändigt werden sind nicht immer maßstäblich.


Lage

Das Anwesen liegt im Zentrum von Zwiefaltendorf. Zwiefaltendorf ist eine Teilgemeinde von Riedlingen.


Die Innenstadt von Riedlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einzelhändlern, Cafés und Restaurants.

Zwischen dem Heiligen Berg Oberschwabens, dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen. Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg