Bauernhaus mit Potenzial

07554 Gera

89.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07554 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
545 m2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
3eddcce6-8620-4134-aa89-f50a200eb5a1
Kauf­preis
89.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-03
Aus­stell­datum
03.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1800
Baujahr laut Energieausweis
1880
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Ältestes Haus in Röpsen sucht neue Bewohner Objekt Das älteste Haus Röpsens stammt vermutlich aus dem 17. Jahrhundert und liegt mitten im Dorfzentrum. Das ansehnliche Bauernhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. So wurde die Dacheindeckung nebst Dachstuhl erneuert und die Fachwerkfassade wieder zum Strahlen gebracht.
Im vorderen Teil befindet sich der Wohnbereich mit derzeit ca. 63 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und der Speisekammer. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem die Schlafräume, das Badezimmer und eine Abstellkammer untergebracht sind. Die Innenräume sind größtenteils sanierungsbedürftig. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,95 m.
An den Wohnbereich schließen sich die ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräume an. Hier finden Sie ein Waschhaus mit separater Dusche und WC.
Die große Scheune bietet viel Platz für Lager oder Hobby. Der Innenhof hält weiterhin eine Terrasse und einen Schuppen bereit.
Zum Hof gehört eine 4067 m² große Streuobstwiese am Rande der Ortschaft.

Lage

Röpsen gehört seit seiner Eingemeindung zur kreisfreien Stadt Gera und liegt ca. 15 Fahrminuten vom Geraer Zentrum entfernt. Hier sind die weiterführenden Schule und ein umfangreiches Kulturangebot zu finden.
Im Nachbarort Dorna gibt es einen Kindergarten sowie eine kleine Anzahl an Vereinen. Im nahegelegenen Brahmenau finden Sie neben einem Dorfgemeinschaftshaus mit Jugendclub und Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Einzelhändler und eine Kirchgemeinde.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B2 erreicht man Zeitz in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A4 ist lediglich 10 Minuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit in Richtung Jena oder Erfurt.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996