Bauernhaus mit Scheune mit viel Potential in Efringen-Kirchen/OT Egringen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Bauernhaus mit direkt angrenzender Scheune, wie folgt:
BAUERNHAUS:
renoviert und bewohnbar, bestehende Sanierungsbedürftigkeit (Sanitär, Elektro, Heizung, etc.). Das Bauernhaus hat eine auf 3 Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 140 m²*
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte vermutlich in den 80er- oder 90er-Jahren.
Das Baujahr des Bauernhauses ist nicht bekannt. Keller und Grundmauern sind vermutlich deutlich älter als der Rest des Gebäudes.
* Hinweis zur angegebenen Wohnfläche: Die angegebene Wohnfläche von 140 m² kann nicht garantiert werden, da der Eigentümer keine fachmännische Wohnflächenermittlung beauftragt hat. Die hier angegebene Fläche wurde anhand der vorliegenden alten Pläne ermittelt, deren Massstabstreue nicht zugesichert werden kann.
Gerne veranlassen wir jedoch gemeinsam mit dem Kaufinteressenten einen Aufmasstermin, um diesem hier abschliessend Klarheit über die tatsächliche vorhandene Wohnfläche zu ermöglichen.
SCHEUNE:
Für die Scheune existieren Architektenpläne für einen Innenausbau (Neubau innerhalb der Scheune) für 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m², bzw. einer Gesamtwohn-& Nutzfläche von ca. 387 m². Es ist auch eine andere Planung denkbar.
Hinweis: Es wurden bezüglich der vorgenannten Architektenpläne bereits Gespräche mit der Gemeinde geführt, eine Baugenehmigung hierfür wurde bislang noch nicht beantrag und ist nicht Angebotesbestandteil.
Das Angebot eröffnet, in Abhängigkeit von den jeweiligen individuellen Bedürfnissen des Käufers, diverse Möglichkeiten, die wir ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, gemeinsam mit dem Grundstückseigentümer, erörtern können.
Dieses Grundstück befindet sich im beliebten und wunderschön gelegenen Egringen, einem Ortsteil der Kerngemeine Efringen-Kirchen. Bereits nach wenigen Metern befinden Sie sich mitten in der wunderschönen Natur, die den gesamten Ort umgibt. Ideale Voraussetzungen für Menschen, die nach Feierabend Ruhe geniessen und dem hektischem, städtischem Treiben entfliehen möchten.
Lage
Leben wo andere Urlaub machen. Wunderschön, 2 km östlich der (in Ba.-Wü. südwest- lichst gelegenen) Kerngemeinde Efringen-Kirchen, befindet sich der bereits 758 n.Chr. urkundlich erwähnte und malerisch gelegene Ortsteil Egringen mit seinen 935 Einwohn- ern (Stand 2022).
Das Landschaftsbild ist geprägt durch Land- und Forstwirtschaft sowie ausgedehnte Rebanlagen in vorzüglichen Lagen. Viele Handwerks- und Gewerbetreibende haben sich in Efringen-Kirchen angesiedelt und stellen Arbeitsplätze für die Bevölkerung
bereit und sorgen auch somit für die ohnehin hohe Lebensqualität, die man hier vor- findet.
Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht Sie zum bevorzugten und sehr attraktiven Naherholungsgebiet.
Einige wichtige Entfernungen, Grundstück bis:
* Basel, Badischer Bahnhof: ca. 14 km
* Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 16,9 km
* Lörrach Bahnhof/Zentrum: ca. 10,5 km
* Efringen-Kirchen, Rathaus, Schule, Lidl/Rewe, ca. 3 km
* Efringen-Kirchen, Bahnhof (Direktverbindungen Basel & Freiburg): ca. 3,7 km
Die Infrastruktur der Gesamt-Gemeinde Efringen-Kirchen (ca. 8838 Einwohner,
Stand 2022) ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten sowie Grundschulen, Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen zur Verfügung. Ein gut ausgebautes Netz von Straßen, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, sowie vielerorts bereits Glasfaser, ist vorhanden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie hier.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen können gerne über unser Büro vereinbart werden. Für einen Besichtigungswunsch senden sie uns bitte ihre Kontaktdaten. Gerne rufen wir Sie an.