Bauernhof im Herzen von Viersen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein alter Bauernhof mit großem Grundstück in Viersen Bockert.
Das Objekt wird derzeit von anliegenden Firmen als Lagerfläche genutzt und gemietet.
Der Hof verfügt über mehrere große Lagerräume, Werkstätten, ein großes Carport, ein Wohnhaus welches Dekaden genutzt wurde doch nun Leer steht und ein insgesamt 4667m² großes Grundstück.
Dieser historische Hof ohne Denkmalschutz hat viel Potenzial und wartet auf seinen neuen Besitzer.
Ausstattung
Der gesamte Hof wurde 1892 erbaut und das fiktive Baujahr wird auf 1950 festgeschrieben.
Die Gebäude verfügen über die üblichen Anschlüsse und sind unbeheizt.
-4667m² Grundstück
-180m² Doppelhaushälfte (nicht beheizt)
-140m²Schlepphalle/Carport (Baujahr 1980)
-767m² Hoffläche
-1087m² insgesamt bebaute Fläche
Lage
Das Objekt steht in einer gehobenen Wohngegend in Viersen Bockert und die umliegende Bebauung besteht aus villenähnlichen Anwesen sowie Einfamilienhäusern.
Die Verkehrsanbindung an das Objekt und Grundstück sind ideal und Viersen Bockert deckt jegliches Angebot des täglichen Bedarfs ab.
Bockert wird in Nord-Süd-Richtung von der zweispurigen Landesstraße L 39 (Hardter Straße) durchquert. Die L 39 verläuft hier von der Altviersener Innenstadt über Hoser nach Bockert und weiter über Rasseln nach Mönchengladbach-Hardt.
In West-Ost-Richtung wird die Hardter Straße gekreuzt von der Kreisstraße 8 (Bockerter Straße), die von Schwalmtal-Waldniel über Mackenstein und den gleichnamigen Autobahnanschluss an der A 61 nach Bockert führt und weiter über Beberich bis an die Gladbacher Straße (L 71).
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 1.087,00 m², Gesamtfläche: 1.087,00 m², vermietbare Fläche: 1.087,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet