Bauernhof in Mörsfeld - Ihr Familienidyll mit reichlich Platz und Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Dieser Bauernhof aus dem Jahr 1899 wurde im Jahr 1988 komplett saniert und 1996 erweitert durch einen Anbau. Er bietet mit rund 230 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familien, die nach einem Rückzugsort suchen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables, nachhaltiges Wohnen.
Mit einer Scheune von 224 m² und 1.562 m² Garten bietet dieses Objekt ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten auch bei großem Platzbedarf.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 1562 m²
Nutzfläche Scheune: ca. 224 m²
Zimmer: 9 Zimmer, ideal für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Badezimmer: 2 (davon eines neu renoviert) + Gäste-WC
Ausstattung und Technik
Energieversorgung: Zwei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von insgesamt 16 kWp (Installationsjahr: 2012) tragen zur Stromversorgung bei und senken die Energiekosten erheblich.
Heizung: Durch den Yötulofen und die Warmwasser-Wärmepumpe wird der Ölverbrauch niedrig gehalten, was für ökologisches und ökonomisches Wohnen sorgt.
Wasserversorgung: Ein hauseigener Brunnen versorgt die WCs und den Garten mit Brauchwasser und senkt somit die Nebenkosten.
Internet: Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus verlegt, sodass schnelles Internet mit nur wenigen Schritten aktiviert werden kann.
Außenbereich
Garten: Der 1562 m² große Garten mit Wasser- und Stromanschluss bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Projekte oder einfach zum Entspannen. Ein Paradies für Kinder und Haustiere sowie für Gartenliebhaber.
Scheune: Mit 224 m² Fläche bietet die Scheune eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Werkstatt, Lager oder für die Hobbylandwirtschaft.
Weinkeller: Der Bauernhof verfügt über einen Weinkeller, der das Herz von Weinliebhabern höherschlagen lassen und auch für die Lagerung anderer Vorräte bestens geeignet sind.
Lage
Mörsfeld liegt idyllisch im Herzen von Rheinland-Pfalz, umgeben von Natur, dennoch sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe vorhanden. Für Familien, die Wert auf ein naturnahes Leben legen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen, ist dies der ideale Standort.
Sonstiges
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Sonstiges
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Herr Ralf Konnertz
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen