Bauernhof - landw.Betrieb - Aussiedlerhof - mgl. Pferdehaltung
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Objektbeschreibung
Sonstiges
Ehem.Mühlenanwesen/Landwirts.
Dieses wunderbar gelegene ehemalige Mühlenanwesen in Alleinlage am Ortsrand von Hahnenbach mit sehr viel Grundstück sucht neue Eigentümer und ist perfekt für Familien, Liebhaber und Aussteiger geeignet.
Das Liebhaberobjekt, welches Renovierungs-, teilweise sanierungsbedürftig ist, ist mit viel Landwirtschaft ausgestattet und bietet privates Wohnen und Landwirtschaft in Einem.
Der Bach ‚Hahnenbach‘ durchzieht die im Eigentum befindlichen Wiesenflächen und wird von Wäldern und Baumgruppen umgeben.
Das schicke Kleinod wäre auch für Pferde- und sonstige Tierhaltung, sowie ökologischen Anbau für Selbstversorger durch einige Nebengebäude/Landwirtschaftliche Fläche möglich.
Der öffentliche Kanal, Wasser- und Stromanschluss, sowie Brunnen für Brauchwasser ist auf dem Grundstück vorhanden.
Eine Historie über das Anwesen ist nicht bekannt.
Nach Aussage der Eigentümer besteht kein Denkmalschutz.
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Rhein- Hunsrück- Kreis
Landkreis/Kreisstadt:Bad Kreuznach
Verbandsgemeinde:Kirn
Ortsgemeinde:55606 Hahnenbach, ca. 550 Einwohner
Höhenlage: ca. 220-370 m über NN
Zufahrtsstraße:von öffentlicher Straße am Ortsrand über eine kleine Alleeartige Zuwegung. Zu jeder Seite mit einer Baumreihe versehen.
Eckdaten:
Ca. 8,3 ha (83.000 m²) inkl. der Hoffläche im Eigentum als Grünfläche, teilw. etwas Hutungen/ Ödland und sind aufgeteilt in
-ca. 2,1 ha arrondierte Grünlandfläche inkl. anteiliges Gebäudegrundstück
-ca. 6,2 ha Grünland in mehreren Teilstücken in der angrenzenden Gemarkung liegend
Die Flächen sind momentan an einen Landwirt verpachtet.
Gebäudesituation:
Zufahrt vom öffentlicher Straße am Ortsrand über eine kleine Alleeartige Zuwegung. Zu jeder Seite mit einer Baumreihe versehen.
„Schleife“ (vor dem Wohnhaus linke Seite befindet sich die ehemalige Schleiferei, sowie angesetzter Schuppentrakt und kleiner Gewölbekeller)
Ehemaliges Mühlenhaus (dahinter linke Seite mit noch vorhandener Technik wie Mühlrad,
Getriebeteile, Technik)
Inventar:
Maschinen und Inventar verbleiben komplett und vollzählig auf dem Objekt und sind im Kaufpreis enthalten.
Informationen und Besonderheiten:
Über die Errichtung der Altgebäude und Gebäudeteile aus dem vergangenen Jahrhundert, welche sich im ständigen Wandel entwickelt und angepasst haben, liegen wenig Schriftliche Aufzeichnungen vor.
Alle Größenangaben der Baujahre/ Gebäudeteile und m² sind in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, sowie in Circa-Angaben entstanden und ohne Gewährleistung.
Das Vorhandensein von Grenzsteinen der Eigentumsflächen wurde nicht kontrolliert.
Wir bitten um Ihr Verständnis, das u.a. aus Altersgründen höflichst darum gebeten wird, zukünftige Veränderungswünsche und Genehmigungsprozesse jeglicher Art, erst nach notarieller Beurkundung erfolgen können und im Verantwortungsbereich des dann neuen Eigentümers des ehemaligen Mühlenanwesens liegen.
Kaufpreis:
Die Eigentümer haben eine Kaufpreisvorstellung (Orientierungswert) von
495.000 € als Verhandlungsbasis angesetzt.
Kaufpreisangebote erwünscht.
Für die Finanzierung des Objektes wird ein hoher Eigenkapitalanteil erforderlich sein.
Bonitätsnachweiß angenehm.
Kontakt
Ingo Klünder
Klosterhöhe 7
56479 Seck
Mobil: 0175-272 4545
[email protected]
www.agrarimmobilien-kluender.de
Maklerbedingungen
Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die volle Gebühr haftet.
(Oder nach persönlicher, separater Vereinbarung). Der Makler ist über den Beurkundungstermin zu informieren und hat das Recht anwesend zu sein. Sollte sich aus dem angebahnten Vermittlungsgeschäft anstatt des Ankaufs eine Vermietung oder Anpachtung ergeben, ist die ortsübliche Vermittlungsgebühr für Anmietung oder Anpachtung zu zahlen. Wir legen zugrunde, dass Sie das Angebot nicht kennen, wenn wir nicht von Ihnen innerhalb der nächsten Tage eine Rückäußerung erhalten haben.
Annahme des Angebots, Rückfrage oder Besichtigung setzt die Anerkennung der Maklerbedingungen voraus. – Für die Angaben des Angebotes wird jedoch keine Gewähr übernommen.
Erfüllungsort ist Seck.