Bauernhof mit Obstgarten, Koppel und Stallungen sowie Scheune im Speckgürtel von Stralsund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wie wäre es mit gesundem Gemüse/Obst aus Deinem Garten? Ein frisches Brot oder eine Pizza aus Deinem Holzbackofen? Oder isst Du auch gern ein richtig gutes Fleisch oder Eier von Deinen eigenen Tieren? Dann schau her. Objekt Dieser reizvolle Bauernhof befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gemeinde, ideal für Naturliebhaber/Selbstversorger/Tierliebhaber/Hobbygärtner/Aussteiger etc. und diejenigen, die das Landleben genießen möchten. Das Anwesen umfasst ein geräumiges Wohnhaus, eine Stallung, eine Scheune und eine großzügige Koppel. Zu diesem 5614m² großen Anwesen können noch 3ha Ackerfläche hinter der großen Scheune problemlos dazu gepachtet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbackofen auf dem Hof
- Kamin wasserführend
- Obstgarten mit altem Baumbestand
- Stallungen verschiedener Art (Pferde
- Schwein
- Hühner
- Rinder
- Gänse)
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Familien geeignet. Außerdem beherbergt das Wohnhaus noch eine Einliegerwohnung, die auch als Ferienwohnung (Küche, Bad, Schlafzimmer) genutzt werden kann. Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich ,eine moderne Küche, ein Duschbad, einen HWR und einen Abstellraum. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Stallung ist perfekt für die Haltung von Tieren geeignet und bietet ausreichend Platz für Pferde, Kühe oder andere Nutztiere. Die angrenzende Scheune kann vielseitig genutzt werden, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Die weitläufige Koppel bietet viel Platz für Tiere zum Grasen und Bewegen. Sie ist gut eingezäunt und bietet eine sichere Umgebung für Pferde und andere Tiere.
Besonderheiten
Ausstattung:
-Großzügiges Wohnhaus mit moderner Ausstattung
-Einliegerwohnung
-Geräumige Stallung und vielseitig nutzbare Scheune
-Weitläufige Koppel für Tierhaltung
-Ruhige und naturnahe Lage in einer kleinen Gemeinde
-Gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktur
Fazit:
Dieser Bauernhof ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Tierhalter. Die Kombination aus Wohnhaus, Stallung, Scheune und Koppel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.
Lage
Niepars ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer westlich von Stralsund und 56 Kilometer östlich von Rostock. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 2.511. Niepars bietet eine idyllische und ruhige Lebensumgebung.
Das Örtchen hat sich stetig weiterentwickelt und ist heute ein lebendiger Ort mit einer aktiven Gemeinde.
Niepars liegt in einer malerischen Landschaft, die durch ihre Verbindung zur Darß-Zingster Boddenkette, unmittelbare Nähe zur Weltkulturerbestadt Stralsund und dem Flüsschen Barthe geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung.
Als Einwohner verfügt man über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Bundesstraße 105 und die Bahnlinie Stralsund-Rostock führen direkt durch das Gemeindegebiet, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Zudem gibt es in Niepars eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die den Alltag der Bewohner bereichern.
Sonstiges
Sonstiges
-Glasfaseranschluss
- wasserführender Kamin
- Holzbackofen
-Kinderklettergerüst auf dem Hofgelände
-Einliegerwohnung
- Stallungen für Tiere
-große Scheune auch als Unterstand zu nutzen
-Garage
-Handwaffenschrank (abschliessbar)
-Solar auf dem Dach
-Teilunterkellerung
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung