Baufertiges Grundstück mit großer Freifläche in Langenberg
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück in guter Lage von Velbert Langenberg bietet Ihnen auf ca. 830 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.
Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in Höhenlage und bietet ausreichend Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase oberhalb des Hangs lässt sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.
Interessant ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Somit steht dem sofortigen Baustart nichts im Wege und kann übernommen werden.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr Familienleben!
Ausstattung
Einige Arbeiten sind bereits erledigt die Ihnen Zeit und Arbeit ersparen:
- 830 m² Grundstücksfläche
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Baugenehmigung vorhanden
- Planungen mit Garage
- Baulast Stellplätze mit Zufahrt zugunsten des Grdstk.
- Wasserrechtliche Erlaubnis für Niederschlagswasser in Untergrund
- Geologischer Statusbericht in Südhanglage ist massiv
- Geologisches Gutachten Überlauf in Kanal
- Mutterboden eingebracht in das Grundstück
- Prüfbericht Einbringung/ Bodenproben Recycling Material
- Fotodokumentation von allen ausgeführten Arbeiten
- uvm.
Sprechen Sie mich an!
Lage
Das Grundstück befindet sich unweit der Langenberger Innenstadt (ca. 10 Min.) mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn).
Sie wohnen zentral in guter Umgebung und erreichen von hier aus mit dem PKW schnell die umliegenden Städte Essen, Hattingen, Velbert
Sonstiges
Provisionshinweis
4.76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf