Baugebiet "Berlinchener Straße" in Munster
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Verkauf von 47 Baugrundstücken in Munster-Breloh in der Lüneburger Heide. Leben in einem nachhaltigen und innovativen Wohnquartier.
Im Baugebiet können 47 Grundstücke mit einer Größe von ca. 180 m² bis ca. 961 m² zum Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern erworben werden. Sie interessieren sich für ein Doppelhaus oder Reihenhaus? Gern stellen wir Kontakt zu Baufirmen und Ihren potentiellen neuen Nachbarn her.
Der Kaufpreis liegt je nach Lage und Größe der Grundstücke zwischen 125 €/m² und 132 €/m². Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Das Baugebiet liegt am nördlichen Stadtrand von Munster und ist nur ca. 3,5km vom Zentrum entfernt. Eingebettet zwischen Waldrand und Feld hat der Standort einen ländlichen Charakter. Aufgrund der ruhigen grünen Lage und der kurzen Entfernung zum Zentrum, gehört der Standort zu den bevorzugten Lagen von Munster. Im südlichen Bereich befindet sich eine Grundschule.
Mit dem Spatenstich am 25.09.2023 starteten auch die Erschließungsarbeiten für das Baugebiet. Eine Bebauung der einzelnen Grundstücke ist voraussichtlich Anfang bis Mitte 2025 möglich.
Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft. Das Baugebiet wird sofort komplett endausgebaut. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der klimafreundlichen Wärmeversorgung. Zentrale Wärmepumpen erzeugen die notwendige Wärme, die dann über Wärmeleitungen zu den einzelnen Häusern weitergeführt wird. Aufbau und Betrieb der Wärmeversorgung wird von der EWE übernommen. Die Wärmelieferverträge werden direkt zwischen den Grundstückseigentümern und der EWE abgeschlossen.
Neben der effizienten und umweltfreundlichen Wärmeversorgung bietet das Gesamtkonzept für das Baugebiet auch eine zuverlässige Telekommunikationsanbindung mit Glasfaser an.
Detailliertere Bauvorschriften sind im Bebauungsplan Nr. 94 der Stadt Munster "Berlinchener Straße" und in der dazugehörigen 1. Änderung beschrieben.
Ausstattung
47 Baugrundstücke von ca. 180² bis 961m²
Grundstücksgrößen:
RH ca. 180m² - ca. 383m²
DH ca. 350m² - ca. 478m²
EFH ca. 578m² - ca. 961m²
Kaufpreise: 125€/m² - 132€/m² (23.760€ bis 125.236€)
Bebauungsplan der Stadt Munster: Nr. 94 "Berlinchener Straße" und die 1. Änderung zum Bebauungsplan
Bauliche Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
Art der Wohngebäude: EFH, DH und RH mit bis zu 2 Wohneinheiten
Grundflächenzahl: EFH und DH 0,3, RH 0,4
Zahl der Vollgeschosse: 1
Bauweise: offen
Baureife: voraussichtlich Anfang bis Mitte 2025
Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren
Das gesamte Baugebiet wird voll erschlossen.
Aufbau und Betrieb einer zentralen Wärmeversorgung (Heizwärme und Brauchwarmwasser) über Wärmepumpen von der EWE.
Abschlüsse von Wärmelieferungsverträgen zwischen Grundstückseingentümern und der EWE.
Lage
Die Kleinstadt Munster mit ihren 16.800 Einwohnern bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute.
Weiterhin sind Kindergärten, zwei Grundschulen, je eine Haupt-/ und Realschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Munster.
Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bremen, Soltau und Uelzen. Verkehrsmäßig günstig liegt Munster an der Bundesstraße 71 zwischen Soltau und Uelzen in der Nähe der BAB A 7 im Landkreis Heidekreis, inmitten der Lüneburger Heide.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.
Stichworte
GRZ: 0,3, 2 Etagen