Baugrund direkt an der Mangfall: Perfekt für hochwertige Wohnprojekte mit Potenzial
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Objektbeschreibung
Exklusives Baugrundstück direkt an der Mangfall in Kolbermoor – vielfältige Möglichkeiten auf insgesamt 2.200 m² Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 2.200 m² in idyllischer Lage direkt an der Mangfall in Kolbermoor. Die ruhige und zugleich naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für vielfältige Bauprojekte und eine exklusive Wohnlage. Das Grundstück ist in drei Flurnummern unterteilt und somit auch flexibel teilbar – ein attraktives Angebot für Investoren oder Bauträger, die Interesse an einer Teilbebauung haben. Highlights des Bebauungsplans: - Bebauung mit bis zu 3 Vollgeschossen zulässig - Wandhöhe von bis zu 9 m möglich - Zulässige Grundfläche für Bebauung: 500 m² - Eine Teilfläche von ca. 570 qm fällt unter §34 Nachbarbebauung. Mit direktem Zugang zur Mangfall und optimaler Anbindung bietet diese Lage nicht nur eine einmalige Aussicht und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine hohe Nachfrage für zukünftige Wohnprojekte. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses Baugrundstücks und gestalten Sie ein Projekt mit hohem Wohnwert in einer begehrten Lage in Kolbermoor!
Lage
Dieses großzügige Baugrundstück mit 2.200 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kolbermoor, direkt an der Mangfall. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur. Durch die ruhige und grüne Lage, gepaart mit einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte Rosenheim und München, eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit für moderne Wohnprojekte mit hoher Nachfrage. Mit der unmittelbaren Nähe zur Mangfall genießen künftige Bewohner unverbaubare Ausblicke und direkten Zugang zu einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig bietet das Grundstück eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahe gelegene Autobahn A8 und der öffentliche Nahverkehr machen die Metropolregion München schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Kolbermoor und das nahegelegene Rosenheim verzeichnen seit Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums schafft ideale Bedingungen für vielfältige Wohnkonzepte. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie einem umfangreichen Freizeitangebot steigert zusätzlich die Attraktivität für Familien und bietet Investoren die Möglichkeit, ein nachhaltiges Bauprojekt für unterschiedliche Zielgruppen zu entwickeln.
ALPHAUS Immobilien GmbH
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