Das in Südausrichtung befindliche Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.297 Quadratmetern und ist rechteckig geschnitten.
Darauf befindet sich ein Bestandsobjekt mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Bestand kann sowohl optimiert als auch durch Freilegung neu be-baut werden. Die Erschließung ist kosten- und beitragsfrei. Bei Bedarf ist eine Teilung des Grundstückes möglich.
Das Anwesen bietet gemäß §34 Baugesetzbuch mehrere Bebauungs-möglichkeiten (nach Nachbarschaftsbebauung). Ein Satteldach, als auch ein Walmdach mit EG + 1 + DG sind denkbar. Näheres gerne vor Ort.
- erschlossen
- 17 Fahrminuten zum Pfaffensteiner Tunnel / Regensburg
- Bestand mit ca. 120 m² Wohnfläche am Grundstück
- Neubebauung gem. §34 BauGB möglich
- 50m zur Bushaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Feuerwehr, Fußball- und Kinderspielplatz in der Nähe
- ruhige und familienfreundliche Umgebung
- natur- und waldnah
- wenige Gehminuten zu Grund- und Mittelschule