Baugrundstück 352 EUR / m² inkl. Bestand 75 Meter Luftlinie zum Neubaugebiet Lena

93142 Maxhütte-Haidhof

457.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93142 Maxhütte-Haidhof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.297 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
ffe52451-d2bc-438c-a704-179748d1f8fa
Kauf­preis
457.000,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-10-25
Aus­stell­datum
26.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das in Südausrichtung befindliche Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.297 Quadratmetern und ist rechteckig geschnitten.

Darauf befindet sich ein Bestandsobjekt mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Bestand kann sowohl optimiert als auch durch Freilegung neu be-baut werden. Die Erschließung ist kosten- und beitragsfrei. Bei Bedarf ist eine Teilung des Grundstückes möglich.

Das Anwesen bietet gemäß §34 Baugesetzbuch mehrere Bebauungs-möglichkeiten (nach Nachbarschaftsbebauung). Ein Satteldach, als auch ein Walmdach mit EG + 1 + DG sind denkbar. Näheres gerne vor Ort.

Ausstattung

- erschlossen
- 17 Fahrminuten zum Pfaffensteiner Tunnel / Regensburg
- Bestand mit ca. 120 m² Wohnfläche am Grundstück
- Neubebauung gem. §34 BauGB möglich
- 50m zur Bushaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Feuerwehr, Fußball- und Kinderspielplatz in der Nähe
- ruhige und familienfreundliche Umgebung
- natur- und waldnah
- wenige Gehminuten zu Grund- und Mittelschule