Baugrundstück A mit Baugenehmigung für ein Reet-Doppelhaus
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück A befindet sich im Ortsteil Preetz, ist 663 m² groß und ist eines von drei Baugrundstücken aufgeteilt, in welche das Baufeld aufgeteilt wurde. Die entstandenen Grundstücke haben eine Größe von 663 m², 930 m² und 980 m². Es gibt keine Baulasten oder Altlasten. Das Grundstück B kann mit einem Wohnhaus bebaut werden, wobei das Objekt aus zwei Wohneinheiten besteht. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Wohnhäuser werden als Gebäude mit sichtbarer Holzschalung, Reeteindeckung und Fledermausgauben konzipiert. Im Haus 1 (Grundstück A) beträgt die Wohnfläche pro Einheit etwa 85 m², was zu einer gesamten Wohnfläche des Hauses von ca. 170 m² führt. Für das Grundstück sind drei Stellplätze von 2,50 m x 5,00 m mit Rasengittersteinen vorgesehen. Die Versorgung mit Wasser und Strom erfolgt zentral und öffentlich, die Abwasserentsorgung über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Das Regenwasser versickert auf dem Grundstück. Eine Luftwärmepumpe ist für die energetische Versorgung des Hauses vorgesehen. Die Wohneinheiten sind paritätisch und gespiegelt angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche und Sauna. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne geplant sind. Ein zusätzlicher Abstellbereich ist im Dachgeschoss vorgesehen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Bestandsobjekt bebaut, welches abgerissen werden muss.
Lage
Die Insel Rügen, mit einer Fläche von 926 Quadratkilometern, ist die größte Insel Deutschlands. Sie ist nicht nur aufgrund der fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr eines der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die meisten Urlauber assoziieren diese schöne Insel mit den weißen, weiten, feinsandigen Stränden und der historischen Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten Rügens. Der südöstliche Teil der Insel hat durch das gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwegenetz in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Preetz, ein Ortsteil der Gemeinde Lancken-Granitz, liegt südöstlich auf der Insel. Östlich von Preetz liegt der Neuensiener See. Eine Brücke, die nur für Fußgänger und Radfahrer passierbar ist, verbindet das Dorf Seedorf mit Preetz. Der schöne und idyllische Hafen in Seedorf, der zu Fuß schnell erreichbar ist, bietet vielleicht auch Platz für Ihr Segelboot. Von diesen schönen reetgedeckten Häusern haben Sie direkten Zugang zum 271 km langen Küstenradweg von Rügen. Die Ostseebäder wie Binz, Sellin oder Baabe, wo sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden, sind schnell erreichbar. Die Ruhe und dennoch schnelle Verkehrsanbindung machen diesen Ort besonders. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem die historischen Großsteingräber von Lancken-Granitz.
Sonstiges
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7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern