Baugrundstück am Hang in Bad Münstereifel - Rodert
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
534m² gerodetes Baugrundstück in Höhenlage von Bad Münstereifel - Rodert zu verkaufen!
Es befindet sich in ruhiger Lage eines reinen Wohngebiets.
Besonders ist neben der guten Luftqualität der direkte Zugang zum Wald hinter dem Grundstück mit Süd-Ost- Ausrichtung und ein wunderbarer Fernblick.
Ein Bebauungsplan liegt vor.
Es gibt keine Baulasten und das Grundstück ist voll erschlossen.
Ausstattung
Gemarkung Münstereifel
Geschosszahl: I-II
Geschossflächenzahl: 0,4
Grundflächenzahl: 0,2
Bei offener Bauweise Grundstücksbreite Richtwertgrundstück 18 m, Grundstückstiefe 35 m
Wissenswertes: Satteldach gefordert
Erschließungsbetragsfrei, kostenerstattungsbeitragsfrei und kanalanschlussbeitragsfrei nach KAG
Lage
Der Bad Münstereifeler Stadtteil Rodert ist ein kleiner, historischer Ort, der von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben ist.
Es liegt in der Höhe über der mittelalterlichen, romantischen Stadt Münstereifel.
Die Entfernung nach Bad Münstereifel beträgt 3,8 km mit dem Auto, mit dem Rad oder zu Fuß gibt es kürzere Wege. Dort gibt es alles, was man zum Leben braucht (Geschäfte und Supermärkte, Shopping Outlet, Ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Fachhochschule), Sport-, Kultur- und Freizeitangebote, Gastronomie).
Zur Stadtumgebung gehören ca. 410 km Wander- und Rundwanderwege mit 21 Wanderparkplätzen, ca. 30 km Reit- und ca. 100 km Mountainbike- Wege.
Aus Bad Münstereifel hat man über Busse und die Erfttalbahn Verbindung nach Euskirchen, sowie von dort mit der S23 zum Bonner Hauptbahnhof.
Sonstiges
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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Bahadir Akincilar
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