Baugrundstück auf Usedom: Ihr Traumhaus wartet - inkl. Planung und Baugenehmigung!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Träumen Sie davon, Ihr eigenes Haus auf der malerischen Insel Usedom zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Suckow, einem idyllischen Teil der Gemeinde Rankwitz, wartet ein einzigartiges Baugrundstück auf Sie.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.864 m², wobei etwa ein Drittel (rund 600 m²) im Innenbereich gemäß § 34 BauGB liegt und somit bebaubar ist. Der restliche Teil des Grundstücks befindet sich im Außenbereich und ist nicht bebaubar. Der große Vorteil: Eine bereits erteilte positive Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort mit Ihrem Bauprojekt beginnen können!
Die aktuelle Planung sieht ein Einfamilienhaus mit folgenden Merkmalen vor:
Wohnfläche von ca. 130 m²
1,5 Geschosse
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich
Küche mit Abstellraum
2 Bäder
Hausanschlussraum
Heizungsraum
Windfang
Baugrundstücke auf Usedom sind selten und heiß begehrt - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Genießen Sie die Ruhe und Natur der Insel, während Sie in Ihrem eigenen Zuhause entspannen und die Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu diesem besonderen Grundstück. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen!
Hinweis: Änderungen und Abweichungen der Genehmigungsplanung erfordern mindestens einen Änderungsantrag.
Lage
Suckow, ein malerisches Dorf im Lieper Winkel auf der Sonneninsel Usedom, besticht durch natürliche Schönheit. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Seen, bietet Suckow seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die charmanten Fachwerkhäuser und historischen Gebäude verleihen Suckow einen besonderen ländlichen Charme, während die freundliche Gemeinschaft und das aktive Dorfleben für ein harmonisches Miteinander sorgen. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück. Die wichtigsten Einkäufe erledigen Sie im Rankwitzer Landladen, in Ramona's Dorfladen und bei den umliegenden Bauern. In der Stadt Usedom (ca. 5 km entfernt), haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, etc.
Usedom ist von Berlin entspannt in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Maklerprovision in Höhe von pauschal 5.000 € inkl. derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.000 €, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2