Baugrundstück ca. 660 m² in gewachsener Siedlung
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Fläche
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Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Unser Angebot ist ein noch zu teilendes Baugrundstück in einer gewachsenen Siedlung im ländlichen Raum im Ostseeküstenland in Lancken in der Gemeinde Dranske. Der zukünftige Erwerber kann bezüglich der Größe des abschliessend zu veräußernden Grundstückes Vorstellungen äußern, wobei eine Größe von 660 m² nicht unterschritten werden soll.
Das Grundstück liegt in einem B-Plan-Bereich und wird als Sonstiges Sondergebiet nach § 11 BauNVO, hier Feriengebiet geführt. Das bedeutet, dass sowohl ein Ferienhaus als auch ein Einfamilienhaus zur Selbstnutzung gebaut werden kann.
Auf dem Grundstück ist ein Baufeld festgelegt. Das Grundstück kann bis zu 30 % in offener Bauweise mit einem Sattel-, Walm- oder Krüppelwaldach bebaut werden. In der 5. vereinfachten Änderung des Bebauungsplans Nr. 17 "Lancken" wurden planungsrechtliche Festsetzungen zur Dach- und Fassadengestaltung erfasst.
Ausführliche Informationen zum B-Plan von "Lancken" erteilt das Bauamt von 18551 Sagard.
Lage
Das noch zu teilende Baugrundstück befindet sich in Lancken in der Gemeinde Dranske, am nördlichen Teil der Ostseeküste auf der Insel Rügen. Die Ostseeküste verfügt dort über einen der wetterabhängigen Veränderung unterliegenden langgesteckten Naturstrand, ebenso wie über einen ausgedehnten Sandstrand in Richtung Bakenberg/Nonnevitz. Das Baugrundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung, ca. 500 m von der Steilküste entfernt. Die Ostseeküste ist über eine Treppe in ca. 10 min erreichtbar, eine weitere befindet sich hinter dem neuen Ferienwohngebiet.
Der Ort Lancken liegt in einem idyllischen ländlichen Gebiet, welches großes touristisches Entwicklungspotential hat. Der Tourismus soll im besonderen Maße als Wirtschaftszweig gesichert und entwickelt werden, wie sich aus den derzeigen Veröffentlichungen in den letzten Änderungen des B-Plans mit örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Dranske für Lancken ergibt.
Das bereits seit einigen Jahren errichtete neue Wohngebiet / Freizeitwohnanlage wird weiter ausgebaut, wie auch Freizeitangebote und die sportliche Nutzung geplant sind. Seit Längerem wird über eine eventuell zu errichtende Golfanlage diskutiert, wie auch anderer Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie z.B. einer Bowlingbahn.
Unser angebotenes Grundstück liegt eingebettet im alten Ortsbereich. Damit ist die Ruhe abseits vom Tourismus-Trubel gewährleistet und zukünftige Freizeiteinrichtungen mit Gastronomie und Erholung könnten genutzt werden.
Im Ortskern Lancken befindet sich eine Herrenhausruine mit dem Park Lancken, in dem sich eine alte Baumallee in der Mittelachse befindet. Vom Park ist ein phantastischer Blick zum Wieker Bodden möglich.
Die Versorgung der Einwohner von Lancken wird derzeit durch die benachbarten Orte Dranske, Altenkirchen, Breege, Glowe und Wiek abgesichert.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Flurstück 30/4, welches mit einem Einfamilienhaus/Ferienhaus bebaut ist. Sollte Interesse am Erwerb der Gesamtanlage Flurstück 30/4 und 30/5 bestehen, sehen wir der Aufnahme von Verhandlungen entgegen, wie auch einem entsprechendem Preisangebot für beide Objekte.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit des gegenständlichen Grundstückes sind beim zuständigen Bauamt einzuholen, wie auch zur Gebietsplanung und deren aktuellem Stand. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung.
Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 6 %, Notargebühren und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, kontaktieren Sie Frau Darr unter: 0163 678 0889.
Stichworte
Flur: 3, Flurstück: 36/5, Gemarkung: Lancken, Lage im Wohngebiet