Das Grundstück ist zur Bebauung als ideal zu bezeichnen. Rechteckiger Zuschnitt, eben, gemäß Nachbarschaftsbebauung mit EG+OG+DG zu bebauen. Keine störenden Bäume oder Garagen, lediglich ein alter Keller.
Das Grundstück liegt in der Nähe des Hauptbahnhofes in einer ruhigen, reinen Anliegerstraße. 2 min zum Bahnhof, 2 min zum Stadtpark, 5 min in die Innenstadt, alles fußläufig zu erreichen.