Baugrundstück erschlossen in Aachen-Eilendorf (von privat)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das erschlossene Baugrundstück befindet sich an der Roedgener Strasse 171-175, einer ruhigen Strasse in einem Mischgebiet, mit angenehmer Nachbarschaft.
Eine Bebaubarkeit liegt nach §34BauGB vor (BP 928 - Flur 807, 932, 988) vor. Die Grundstücke zusammen haben eine Strassenfront von rd. 22m und eine Tiefe von mind. 55m.
Es sind vielfältige Bebaubarkeiten möglich, z.B. MFH-Projektbebauung von bis zu 8 Wohnungen oder Doppelhausbebauung.
Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wird gebeten, sich direkt mit dem zuständigen Bauamt in Verbindung zu setzen.
Lage
Eilendorf ist ein Stadtteil der Stadt Aachen und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde, Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch. Aachen-Eilendorf ist ein familienfreundlicher Stadtteil in der StädteRegion und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und Grundschulen sowie ärztliche Versorgungen. Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten ist mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über die Autobahnauffahrten Aachen Brand erreichen Sie schnell die Autobahnen A4, A44 und A544. Züge vom Bahnhof AC-Eilendorf bringen Sie nach Düsseldorf, Aachen oder Köln.
Entfernungen:
DB-Bf AC-Eilendorf: 1,2 km
BAB (545): 2,1 km
Aachen City: 4,8 km
Kindergarten: 1,1 km
Grundschule: 0,9 km
Gesamtschule 4,9 km
Sonstiges
Details
Die Gesamtgrösse beläuft sich auf 1.002 qm (807-377qm, 932-300qm, 988-325qm).
Das Grundstück ist bei ebenerdigem Zugang nach hinten leicht ansteigend, mit rd. 1m erhöht zur Straßenseite (Gehweg).
Besichtigungstermine
Das Grundstück ist strassenseitig einsehbar. Zutritt kann nach Rücksprache erfolgen.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit