Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Rommerskirchen-Butzheim
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das 256 m² große Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und hat eine Südostausrichtung. Die Grundstücksbreite beträgt straßenseitig rd. 7 m, die Grundstückstiefe beträgt rd. 37 m.
Die mögliche Neubebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB). Vorstellbar wäre eine Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit einem Gebäudemaß von rd. 7 m Breite und einer Tiefe von rd. 11 -12 m. Die direkt angrenzende nachbarschaftliche Bebauung besteht aus einer größtenteils eingeschossigen Bebauung mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und Satteldächern. Nähere Auskünfte finden Sie im beigefügten Lageplan.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Doppelgarage die abgerissen werden müsste.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!
Ausstattung
- Nicht unterkellerte Doppelgarage in Massivbauweise
- Flachdach
- Verklinkert
Lage
Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss mit rund 13.000 Einwohnern - Tendenz leicht steigend. Sie liegt in Mitten der Großstädte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen und verfügt über die geringste Arbeitslosigkeit und den höchsten Lebensstandard im gesamten Agenturbezirk Mönchengladbach/Rhein-Kreis Neuss. Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Butzheim (ca.1000 Einwohner). Westlich schließt sich Nettesheim an. Nördlich an der B 477 liegen Frixheim und Anstel. Der Regionalbahnhof Rommerskirchen ist fußläufig (ca. 850 m) entfernt.
Die gute Anbindung an Köln - sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug - spielt hier eine große Rolle. Seit der Eröffnung der Umgehungsstraße B59 ist der Kölner Autobahnring in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Durch einen eigenen Bahnhof ist Rommerskirchen darüber hinaus gut ans Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit dem "Center am Park", dem "Mariannenpark" und vielen Lebensmittelgeschäften verfügt die Gemeinde über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Grundschulen steht Familien hier zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Stadtgebieten.
Das Sport- und Freizeitprogramm lässt sich individuell und frei gestalten. Sportanlagen wie Turnhallen, Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad, Schießsportanlagen und ein Golfclub bieten in den Ortschaften vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität. Radfahrern und Wanderern gilt mit den vielen ausgebauten Wege in Feldern und Bruchgebieten ein spezielles Angebot.
Die intakte Umwelt, die gute Verkehrsanbindung und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in Rommerskirchen sind ausschlaggebende Gründe für das Wachsen der Gemeinde.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 7.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.77, Distanz zum Flughafen: 41.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.82, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 7.52