BAUGRUNDSTÜCK - FÜR EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI GESCHOSSEN - ERSCHLOSSEN
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Objektbeschreibung
Das ca. 799 m² große Grundstück ist in zwei Sondernutzungsrechte aufgeteilt. Der zum Verkauf stehende Miteigentumsanteil beträgt 29/50 und hat eine Größe von 452 m².
Der Bau eines Einfamilienhauses mit Keller und zwei Vollgeschossen wäre möglich.
Nach mündlichen Angaben des Bauamtes beträgt die GRZ derzeit 0,2 und die GFZ 0,4.
Das Gebäude muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB einfügen.
Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an das Bauamt zu stellen.
Lage
Hakenfelde ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Spandau im Nordwesten der Stadt und liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und ist flächenmäßig der größte Ortsteil des Bezirks.
Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral in Hakenfelde in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet.
Kitas und Schulen gibt es in der Umgebung, ebenso mehrere Nahversorger. Für umfangreiche Einkäufe ist die Spandauer Altstadt nicht weit entfernt. Hier gibt es auch viele kleine Cafés und Restaurants.
Die ärztliche Versorgung ist durch das Vivantes Klinikum Spandau gesorgt.
Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Nahezu zwei Drittel des Ortsteils Hakenfelde macht der Spandauer Forst aus, ein vielbesuchtes Naherholungsgebiet mit Wildgehege, Spazier- und Radwegen wie dem Berliner Mauerweg, dem Radweg Berlin–Kopenhagen und dem Havelradweg. Zudem gilt der Spandauer Forst als schönstes Waldgebiet Berlins.
Hakenfelde ist mit dem Bus gut an die Spandauer Altstadt und an den zentralen Bahnhof Spandau angebunden, von wo aus Anschlüsse in die City West, zum Regional- und zum Fernverkehr (einschließlich ICE-Halt) bestehen. Die Haltestelle der Buslinien M45 und 671 (Schönwalder Allee) ist fußläufig in wenigen Minuten von der Immobilie gelegen.