Baugrundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in begehrter Lage
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Objektbeschreibung
Mit einer Größe von 674 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau Ihres Traumobjekts
Für das sonnige Grundstück mit idealer Süd-Ausrichtung liegt bereits ein genehmigter Bebauungsplan für zwei Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus vor.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung); die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit Satteldach.
Hier die Fakten im Überblick:
+ begehrte Ortsrandlage von Grafing
+ ideale Verkehrsanbindung
+ Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
+ maximale Bebaubarkeit : zwei Doppelhaushälften
+ zulässige Grundfläche ja Doppelhaushälfte 80 qm
+ max. traufseitige Wandhöhe 6,20 Meter ( zw. Oberkante Rohfußboden und oberer Wandabschluss)
+ offene Bauweise nach § 22 Abs. 2BauNVO
+ voll erschlossen
+ Altbestand
Lage
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets am Ortsrand von Grafing, ruhig gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zum Marktplatz sind es circa 1200 Meter. Die S-Bahn Station Grafing Stadt erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten, mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Nur ca. 30 km südöstlich von München gelegen, zählt Grafing zu einer der begehrtesten Wohnstädte im Münchner Umland. Grafing gehört zum oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist eingebettet in die sanft-hügelige Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes. Die Stadt Grafing kombiniert perfekt eine moderne Infrastruktur mit ländlichem Charme. Der Marktplatz ist bekannt für sein schon fast italienisches Flair wo Einkaufen und Begegnung viel Freude bereitet. Neben der charmanten Erscheinung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlage, Restaurants, Seniorenresidenz und vieles mehr. Grafing verfügt mit dem Anschluss an die S-Bahn nach München, dem Bahnanschluss - München/Salzburg - und der gut 2 km entfernten B304 über eine perfekte Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern