Baugrundstück für Ihr Traumhaus

Exklusives Baugrundstück mit Möglichkeiten für Ihr Traumhaus

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke, die sich in einem zukünftigen B-Plan Gebiet befinden. Die Bebaubarkeit legt der in der Auslegung befindliche B-Plan Nr. 33 fest, welcher im 1.Quartal 2025 rechtskräftig werden soll.

In der Flurkarte ist eine mögliche Teilung dargestellt. Die Mindestgröße je Grundstück laut B-Plan beträgt 500m².

Eckwerte im Überblick:
- Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser und Gas liegen in der Straße.
- Bau-und Planungsrecht nach B - Plan Nr. 33
- Grundstücksmindestgröße beträgt 500m ²
- GRZ 0,4
- ein Vollgeschoss
- Sattel - oder Walmdach mit einer Dachneigung von 25 - 45 Grad
- nur Erstwohnsitz

Der Preis von 439.402.00 € beinhaltet sowohl den Kaufpreis des Grundstücks als auch den Kaufpreis für ein fast fertiges Einfamilienhaus mit 96 m² Wohnfläche, das auf dem Grundstück errichtet werden kann. Maler- und Fußbodenarbeiten sind im Preis nicht mit einkalkuliert können jedoch mit eingeplant werden und somit schlüsselfertig errichtet werden.

Ihr neues Zuhause - perfekt geplant und zukunftssicher gebaut!

Nutzen Sie die Chance, ein attraktives Baugrundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und bauen Sie Ihr Traumhaus mit unserem zuverlässigen Partner FingerHaus (Handelsvertretung Stralsund) einer der führenden Hausbaufirmen Deutschlands.

Ihre Vorteile mit FingerHaus:
. Kompletter Service aus einer Hand - Vom ersten Entwurf bis zum Einzug bieten wir Ihnen einen Rundum-Service. Sie müssen sich um nichts kümmern, wir übernehmen die gesamte Planung und Ausführung!
. Exklusive Inklusivleistungen - Bereits im Grundpreis sind 70 attraktive Extraleistungen enthalten, die den Bau Ihres Hauses nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich machen.
. Zusatzgarantien für Ihre Sicherheit - Profitieren Sie von der 24-Monats-Festpreisgarantie und einem perfekt abgestimmten Bauprozess. Sie können sicher sein, dass Ihr Bauvorhaben zuverlässig und planungssicher realisiert wird.
. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - FingerHaus setzt auf nachhaltige Materialien und eine hohe Energieeffizienz. So bauen Sie nicht nur ein schönes, sondern auch ein umweltbewusstes und zukunftsfähiges Zuhause.
. Individuelle Beratung -Experten stehen Ihnen persönlich vor Ort oder bei Ihnen Zuhause zur Verfügung, um Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und helfen Ihnen, Ihr perfektes Haus zu planen.
. Thermo+ Wandaufbau für optimale Wärmedämmung - Der Thermo+ Wandaufbau setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und sorgt dafür, dass Ihr FingerHaus ein echter Energiesparer wird. Profitieren Sie von staatlichen Förderprogrammen und reduzieren Sie Ihre Heizkosten langfristig.
Fördermöglichkeiten für Sie:

Dank der Zusammenarbeit mit FingerHaus (Handelsvertretung Stralsund) können Sie von attraktiven Förderprogrammen profitieren. Mit unseren QNG+ Häusern erreichen Sie die maximale KfW-Förderung (Programme 297, 298) in Höhe von bis zu 150.000 Euro für Ihr Haus. Auch das KfW-Familienprogramm 300 bietet Ihnen ein Förderdarlehen ab 170.000 Euro, die den Bau Ihres Eigenheims finanziell unterstützen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alle Medien liegen in der Straße
- Gas möglich

Lage

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im malerischen Ort Karlshagen auf der Insel Usedom, einem der beliebtesten Ferien- und Wohnorte an der Ostsee. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, das Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause bieten kann.

Karlshagen besticht durch seine Nähe zur Ostsee: Der feinsandige, breite Strand ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Wassersportangebote und die herrlichen Naturreservate der Insel. Der idyllische Yachthafen von Karlshagen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Bootsliebhabern einen reizvollen Anlaufpunkt.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin machen Karlshagen zudem zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in ruhiger und naturnaher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Grundstück bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Standorte der Insel Usedom zu verwirklichen.

Sonstiges

Sonstiges Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

[URL="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern