Baugrundstück für Wohnen & Gewerbe in zentraler Lage von Jesteburg
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in absolut zentraler Lage mitten im Herzen von Jesteburg. Gemäß des gültigen Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften aus 2016, ist hier eine Mischbebauung für Wohnen & Gewerbe mit einer GRZ (Grundflächenzahl) 0,3 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) 0,7, mit 2 Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss, möglich. Die Gemeinde Jesteburg plant, einen ca. 1,5 - 2,0 Meter breiten Streifen an der Südgrenze des Grundstücks mit einem Radweg zu bebauen. Alle Versorgungsleitungen liegen in der Straße. Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus aus den 1960er Jahren und einer Scheune bebaut. Denkmalschutz besteht nicht. Die Kosten des Rückbaus der beiden Gebäude trägt der Käufer. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit mitten im Ortskern von Jesteburg. Für weitere Informationen empfehlen wir die Kontaktaufnahme mit dem Bauamt in Jesteburg. Gerne stehen wir Ihnen für einen Termin vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich mitten im Jesteburger Ortskern.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen