Baugrundstück im etablierten Gewerbegebiet
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Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 10.200
m2. Ein städtischer Bebauungsplan liegt vor und zeichnet
die Fläche als reines Gewerbegrundstück aus. Laut
B-Plan ist eine Grundflächenzahl von 0,8 auf dem
Grundstück zulässig. Unter Einhaltung der maximalen
Gebäudehöhe von 12 Metern, können 3 Vollgeschosse
errichtet werden. Die maximale Bruttogrundfläche beträgt
15.500 m2. In dem Gewerbegebiet sind Einzelhandelsnutzungen
- mit Ausnahme des produktionsbezogenen
und des dienstleistungsbezogenen Einzelhandels -
unzulässig (§ 1 Abs. 9 BauNVO). Als produktions- und
dienstleistungsbezogener Einzelhandel ist der Verkauf
von Waren an Endverbraucher zu verstehen, der geschäftsergänzend
neben dem Hauptgeschäftsbereich -
der Produktion, dem Großhandel bzw. der Erbringung
von Dienstleistungen - abgewickelt wird und der nach
seinem Umfang den Hauptgeschäftsbereich standortbezogen
deutlich untergeordnet ist.
Lage
Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa
20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang.
Die Hansestadt hat heute etwa 211.000 Einwohner und
ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt
des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und
Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das
wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker
Technologie orientierten Industriezweigen öffnet. Der
Rostocker Hafen mit einem modernen Ölhafen, mit Anlagen
für den Getreide-, Kohle-, Düngemittel-und Zementumschlag
und mit einem Terminal für den Umschlag
von Stückgütern ist er nach wie vor ein universaler Umschlagplatz.
Stetige Unternehmensansiedlungen und -
erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in
den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive
wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen
Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die
Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot,
das Fraunhofer- und Max- Planck-Institut sowie das
Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit
Innovationspotenzial.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.