Baugrundstück im Stadtzentrum für MFH mit 9 Einheiten (8 x Wohnen und 1 x Gewerbe)
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Objektbeschreibung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich inmitten des Zentrums der Stadt Weener und umfasst eine Grundstücksgröße von 834 m². Eine Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wurde bereits vollständig erteilt. Der Verkauf erfolgt inkl. Baugenehmigung und Planungsunterlagen.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich überwiegend auf 50 bis 60 m², zwei größere Wohnungen belaufen sich auf 66 und 75 m². Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst 144 m². Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 784,61 m². Zufahrt zu den Stellplätzen erhalten Sie über die rückseitige Flurstückgrenze.
Die großzügige Fläche bietet genug Raum für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Grundstück zudem attraktiv für potenzielle Mieter und Erwerber der Einheiten.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer ausgezeichnten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Das Grundstück bietet somit nicht nur vielseitige Bauoptionen, sondern auch eine lebenswerte Umgebung für zukünftige Bewohner oder Geschäftsinhaber.
Lage
Baugrund für Wohnen und Gewerbe im Stadtzentrum Weener: Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Weener, eine malerische Stadt an der Ems und zeichnet sich durch historische Gebäude, gepflegte Grünanlagen und eine freundliche Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was für eine hohe Lebensqualität spricht.
Die Stadt Weener liegt im Landkreis Leer in Niedersachsen und besticht durch seine idyllische Lage an der Ems. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Weener ist bekannt für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen, die zahlreiche Besucher anlocken. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an die Autobahn und ist nur eine kurze Fahrt von der niederländischen Grenze entfernt.
Die Region um Weener ist geprägt von weitläufigen Naturlandschaften, der gesunden Nordseeluft und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Küste und den ostfriesischen Inseln macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportler. Zudem laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die regionale Kultur kennenzulernen. Insgesamt bietet die Region um Weener eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Stadtzentrumslage