Baugrundstück in attraktiver Lage von Schenefeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 793 m² und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hamburg-Schenefeld.
Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. In der Nachbarschaft dominieren eingeschossige Einfamilienhäuser in offener Bauweise und Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten, was das Grundstück ideal für eine vergleichbare Nutzung macht.
Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss.
Es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das Grundstück ist frei von Bau- und Altlasten.
Gerne vermitteln wir auf Wunsch den direkten Kontakt zu einem unserer Architekten.
Für verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit sowie zu weiteren baurechtlichen Fragen empfehlen wir, direkt Kontakt mit dem zuständigen Bauamt in Schenefeld aufzunehmen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Klärung Ihrer Anliegen.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Insgesamt ca. 793 m² Grundstücksfläche
+ Bebauung nach Flächennutzungsplan von Schenefeld 1955
(§34 BauGB Nachbarschaftsbebauung)
+ Bebauung mit EFH oder Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Grundstücks-Maße von knapp 20 x 40 Metern
+ Familienfreundliche, ruhige Lage
+ Wohngebiet
+ Keine Baulasten
+ Keine Altlasten
+ Offene Bauweise
+ Keine Baubindung an einen Bauträger
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage in Schenefeld, einer lebenswerten Kleinstadt am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus, die idealen Wohnkomfort bietet.
Zentral und gut angebunden
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Stadtzentrum Schenefeld bietet ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind Schulen, Kitas und Ärzte in der direkten Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung
Schenefeld ist bestens vernetzt. Über die L 103 und die Autobahn A23 erreichen Sie Hamburgs Innenstadt in etwa 30 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit mehreren Buslinien für eine komfortable Anbindung an Hamburg und umliegende Orte.
Freizeit und Erholung
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Klövensteen, eines der größten Waldgebiete der Region, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Vereine und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlichkeit
Schenefeld punktet durch seine familienfreundliche Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
Fazit
Die Umgebung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Metropolregion Hamburg. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem ansprechenden und gut angebundenen Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.