Baugrundstück in Bergern mit Baugenehmigung zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Traumgrundstück in Bergern
Grundstücksfläche: 570 m²
Lage: Ruhig und entspannt, umgeben von Wiesen und Feldern, vor den Toren Weimars.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage! Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein freistehendes Wohngebäude mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss zu errichten. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, jedoch haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu planen.
Geplante Gebäudeinformationen (Vorschlag):
- Erdgeschoss: Die großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² umfasst eine Diele, einen Arbeitsraum, eine offene Küche mit Wohnbereich, einen Vorratsraum, ein Gästezimmer, ein Bad, einen Sportraum und optional ein Schwimmbecken, sowie eine Terrasse.
- Dachgeschoss: Hier sind eine Galerie, ein Abstellraum, eine Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Balkon mit einer Fläche von ca. 118 m² vorgesehen.
Die bauliche Nutzung wird gemäß ThürBO nicht überschritten: die lichte Höhe im Dachgeschoss beträgt mindestens 2,30 m und erfüllt alle erforderlichen Vorschriften. Ein eingeschossiger Anbau mit Gründach wird an der südlichen Giebelseite geplant.
Erschließung:
Das Grundstück ist erschlossen, Medien und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden und können nach Bedarf angepasst werden. Die Zufahrt erfolgt von der Straße Am Weimarweg mit mindestens 2 Stellplätzen. Erneuerbare Energiequellen wie Erdwärme, Solar und Photovoltaik sind ebenfalls möglich.
Lagebeschreibung:
Bergern, ein Teilort von Bad Berka im Landkreis Weimarer Land, liegt in einer naturnahen Umgebung auf dem flachen Osthang des Hexenberges (396 m ü. NN). Die Bundesstraße 85 führt direkt durch den Ort und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Bebauung ohne trennende Straßen oder Plätze, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Verwirklichen Sie Ihr eigenes Stück Paradies in Bergern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von bis zu 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.
Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0178/5646110 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.
Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.
Widerrufsbelerhung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte
Lage in der Siedlung