*** Baugrundstück in Bestlage für Villa oder Doppelhaus ***
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Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
*** RUHIGES WOHNEN IN LENTING IN DER ZWEITEN REIHE ***
Verkauft wird ein Baugrundstück direkt in Lenting in der zweiten Reihe.
Das Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 644 m² Grund.
Bebaubar ist das Grundstück sofort, es besteht aber kein Bauzwang.
Die Bebauung ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus, mit zwei Doppelhäusern oder mit einem Zweifamilienhaus
möglich.
Bauvorbescheid liegt bereits vor für zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche pro Haus ca. 195,00 qm, ohne Keller.
Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen über die Inhalte des Bebauungsplanes.
Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schlagen Sie zu, bevor es ein Anderer tut!
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Ausstattung
* gewachsenes Wohnumfeld
* Lageplan mit Spannmaßen liegt vor
* kein Bauzwang
* Bebaubar mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Zweifamilienhaus
* Bauvorbescheid liegt bereits vor für zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche pro Haus ca. 195,00 qm, ohne Keller.
BERECHNUNG GRZ/ GFZ DHH:
Grundstück = 644 m² Fläche
GRZ I: 0,35 =211 m² / 644 m²
GRZ II: 0,525 = (211m²+55,8m²+32,6m²+10,5m²) / 644 m²
GFZ: 0,60 = 374m² / 644m²
GRUNDSTÜCK: 644m²
* Gebäude+Terrasse (147m²+12,0m²) = 159,0m²
* Hof = 144,3m²
* Zufahrt Rasengitter( 70,8m²*0,6) = 42,5m²
* Grünflächen: = 252m²
* Gebäude+Terrassen (187,3m²+24,0m²): = 211,3m²
* Hof: = 106,5m²
* Carport Nord+Süd(18,0m² + 17,7m²): = 35,7m²
* Stellplätze Nord+Süd Rasengitter
(19,5m²+19,4m²)*0,6 = 23,3m²
* Grünflächen = 374m²
Lage
Lenting liegt an der Südgrenze des Naturparks Altmühltal und westlich der Autobahn A9 München - Nürnberg, 7 km nördlich von Ingolstadt. Es ist eine Gemeinde, die beides kombiniert: ländlichen Charakter mit ruhigen Wohngebieten und ausgeprägtem Vereinsleben sowie eine sehr gute Lage zu Ballungsgebieten, die alle Bedürfnisse abdecken.
Entfernungen:
* Ingolstadt ca. 7 km
* Ingolstadt Audi ca. 8 km
* München ca. 85 km
* München Flughafen ca. 76 km
* Nürnberg ca. 88 km
* Neuburg a.d. Donau ca. 29 km
* Neustadt a. d. Donau ca. 31 km
* Augsburg ca. 87 km
* Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 46 km
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
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Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Lage im Wohngebiet