*Baugrundstück in Bestlage mit Hausideen von Virtus Massivhaus!*
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Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Ihr Traumhaus steht inmitten einer grünen
Oase - ruhig gelegen und dennoch zentral, mit Blick ins Grüne und einer unverbaubaren Aussicht. Genau das bietet Ihnen dieses sonnige, unberührte Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Eidelstedt. Eingebettet in einer ruhigen Straße und umgeben von Natur, eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Vision vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf großzügigen 1.292 m² erwartet Sie nicht nur Platz für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch die Möglichkeit, einen lichtdurchfluteten Garten zu gestalten, der den Tag mit der Morgensonne beginnen lässt. Die Ausrichtung nach Osten und die direkte Nähe zu einem Naturschutzgebiet versprechen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre - ruhig, naturverbunden und voller Lebensqualität. Das Potenzial dieses Grundstücks ist enorm: Mit einer Baufenstertiefe von ca. 12 Metern und einer Breite von ca. 10 Metern ergeben sich ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Ein familienfreundliches Umfeld in einem reinen Wohngebiet - hier können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offen lässt.
Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, was auf diesem Traumgrundstück möglich ist, haben wir in Zusammenarbeit mit VIRTUS Massivhaus eine exklusive Entwurfsplanung erstellt. Die "Hamburger Stadtvilla", ein architektonisches Highlight, wurde speziell für dieses Grundstück entwickelt. Mit einem geschickt abgesenkten Dach, das die Fläche im Obergeschoss charmant reduziert, fügt sich das Haus perfekt in die Umgebung ein. Die KfW40 KNH-Standards und das hochwertige Verblendmauerwerk unterstreichen die herausragende Bauqualität. Die Baukosten belaufen sich auf ca. € 377.900 wobei Ihnen auf rund 182 m² Wohnfläche jeglicher Komfort geboten wird. Ihre Wohnträume sind nur einen Anruf entfernt - wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Gelegenheit persönlich zu präsentieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf!
Lage
Die Eidelstedter Dorfstraße befindet sich inmitten des charmanten Stadtteils Hamburg-Eidelstedt, der für sein angenehmes Wohnklima und seine grünen, familienfreundlichen Umgebungen bekannt ist. Diese Adresse verkörpert die perfekte Symbiose aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Die Dorfstraße selbst ist eine ruhige und von altem Baumbestand gesäumte Straße, die eine angenehme Atmosphäre für Bewohner schafft. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die ein harmonisches Gesamtbild erzeugen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an, darunter auch das angrenzende Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Eidelstedt ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum sowie zu verschiedenen anderen Zielen in und um Hamburg herum. Die Eidelstedter Dorfstraße bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Singles gleichermaßen, die das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg