Baugrundstück in Bielefeld-Jöllenbeck!
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Sichern Sie sich ein einzigartiges Baugrundstück in begehrter Lage von Bielefeld/Jöllenbeck! Dieses attraktive Grundstück zur Wohnbebauung verzaubert mit einer großzügigen Fläche von ca. 626 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus.
Einen Bebauungsplan gibt es nicht, daher greift hier der §34 Umgebungsbebauung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sowohl Wohnhäuser mit einem, als auch mit zwei Vollgeschossen.
Die ruhige und doch gut angebundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien sowie Ruhesuchende. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Lage
Das Grundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Jöllenbeck in Bielefeld, einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. Jöllenbeck gehört zu den gefragteren Wohnlagen in Bielefeld und besticht durch die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Dank der ruhigen Wohngegend und der grünen Umgebung bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Bielefeld-Jöllenbeck verfügt außerdem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum von Bielefeld und andere Nachbarstadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Verbindung zur Autobahn A2 und A33 eine schnelle Anbindung an weitere Städte und Regionen.
Naturfreunde und Freizeitaktive können sich über zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung freuen. Der nahegelegene Jöllenbecker Marktplatz sowie verschiedene lokale Restaurants und Cafés laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
Insgesamt vereint dieses Grundstück in Bielefeld-Jöllenbeck die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet somit die perfekte Basis für ein harmonisches Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG! Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.75, Distanz zum Gymnasium: 4.96, Distanz zum Flughafen: 14.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.21, Distanz zur Autobahn: 9.85, Distanz zum Bus: 1.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 8.85, Distanz zur Hauptschule: 0.68